2020타경37107 | 경기도 양평군 강상면 세월리 349-3 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2020타경37107 (수원지방법원 여주지원)입니다
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수원지방법원 여주지원 3계
2020 타경 37107 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 양평군 강상면 세월리 349-3
물건종별 토지/임야 채권자 박OOO 감정가 2,027,879,980 원
대지권 16,330.11㎡(4,939.86평) 채무자 부OOO 최저가 (70%)1,419,516,000 원  
건물면적 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지지분매각 청구금액 422,000,000 원 
비고 1. 제시 목록 1~3 토지는 등기부상의 표시와 같이 대체로 도로로 이용되고 있으며 일부 잡목과 잡초가 우거져 거의 임야화되어 있음 2. 제시 목록 4 토지는 등기부상의 표시와 같이 임야로 이용되고 있음 3. 제시 목록 5 토지는 등기부상 표시는 임야이나, 대지 조성을 위한 정지작업이 되어 있는 상태이며 일부 축대공사를 실시하였고 잡목과 잡초가 우거져 있으며 지상에 제시외 건물 1개동과 제시외 콘크리트 구조물 1개가 소재하고 있고 공사가 중단된 상태로 보임 4. 제시 목록 6,8 토지는 등기부상의 표시와 같이 임야로 이용되고 있음 5. 제시 목록 9 토지는 등기부상의 표시와 같이 대체로 도로로 이용되고 있음 6. 제시 목록 12 토지는 등기부상의 표시와 같이 임야로 이용되고 있음 7. 제시 목록 13 토지는 등기부상의 표시와 같이 대체로 도로로 이용되고 있음
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(입찰 28일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/12/11 2,027,879,980원 유찰
2차 2025/02/05 1,419,516,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 목록1,2,3,5,6,8,9,12,13: 2006.04.28.근저당권 목록14~30: 2006.04.04.근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 세월리 349-3 도로 68㎡ (20.57평) 107분의 68 지분전부
세월리 349-4 도로 427㎡ (129.17평) 668분의 427 지분전부
세월리 349-5 도로 478㎡ (144.60평) 1480분의 478 지분전부
세월리 435-1 임야 739.98㎡ (223.84평) 8319분의 7498 지분전부
세월리 435-4 임야 1017.58㎡ (307.82평) 1129분의1017.58 지분
세월리 435-7 임야 241.55㎡ (73.07평) 8319분의 7498 지분전부
세월리 435-8 도로 140.6㎡ (42.53평) 8319분의 7498 지분전부
세월리 437-4 임야 1020㎡ (308.55평)
세월리 437-38 도로 198㎡ (59.90평)
세월리 437 임야 108㎡ (32.67평)
세월리 437-6 임야 740㎡ (223.85평)
세월리 437-8 임야 93.28㎡ (28.22평) 1675분의 101 지분
세월리 437-9 임야 2042㎡ (617.71평)
세월리 437-10 임야 2157㎡ (652.49평)
세월리 437-11 임야 1665㎡ (503.66평)
세월리 437-12 임야 877㎡ (265.29평)
세월리 437-14 도로 198㎡ (59.90평)
세월리 437-15 임야 2107㎡ (637.37평)
세월리 438 임야 426㎡ (128.87평)
세월리 437-16 도로 292.07㎡ (88.35평) 8137분의 5133 지분
세월리 437-18 도로 99.65㎡ (30.14평) 553분의99.65 지분
세월리 437-19 임야 586.68㎡ (177.47평) 9118분의 7925 지분전부
세월리 437-21 도로 7.72㎡ (2.34평) 1675분의 101 지분전부
세월리 437-22 도로 292㎡ (88.33평)
세월리 437-39 도로 60㎡ (18.15평)
세월리 437-40 도로 248㎡ (75.02평)
제시외건물 세월리 437-12 지하수관정 ㎡ 포함
경기도 양평군 강상면 세월리 소재로서 세월초등학교 북서측 인근에 위치/보전관리지역/계획관리지역/보전산지/버스정류장/간선도로
주의사항 [최선순위 설정일자 목록1,2,3,5,6,8,9,12,13: 2006.04.28.근저당권 목록14~30: 2006.04.04.근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   1. 일괄매각. 제시외 물건 포함 2. 목록1~3,5,6,8,9,16,24~27은 지분매각임 3. 목록5,12는 2011년~2015년경 산지전용허가 등 관련절차를 이행하였으나 취소된 상태로 조사되었고, 목록5는 절토 및 옹벽 공사(지하구조물 공사 포함)등을 진행한 나지 상태로 구조물 등은 토지에 포함하여 평가함 4. 목록15 지상에 컨테이너 2기, 목록19 지상에 원형의 이동식주택 1식(약 28㎡)과 일부 적치된 건축자재, 목록20 지상에 네모 꼴의 이동식주택 1식(약 18㎡)과 컨테이너 1기, 물탱크 1기가 각 소재하나 이동이 용이하여 평가 및 매각에서 제외함 5. 목록17,23은 맹지임
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 26건 577,627,370원 264,227,030원 52% 2.8회
6개월 41건 527,030,874원 220,970,555원 51% 2.8회
12개월 79건 478,791,623원 203,924,329원 54% 2.7회