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2024타경32841 | 경기도 이천시 백사면 청백리로89번길 26-17, 106동 1층102호 (캐스퍼하우스) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경32841 (수원지방법원 여주지원)입니다
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 수원지방법원 여주지원 3계 |
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| 2024 타경 32841 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 이천시 백사면 청백리로89번길 26-17, 106동 1층102호 (캐스퍼하우스) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
대OOO |
감정가 |
301,000,000 원 |
| 대지권 |
86.37㎡(26.13평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)210,700,000 원 |
| 건물면적 |
67.01㎡(20.27평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
283,086,898 원 |
| 비고 |
제시 목록 부동산의 현황은 등기부상 표시와 같이 다세대주택으로 이용되고 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 44일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/11 |
301,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/05 |
210,700,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.09.23.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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청백리로89번길 26-17 |
744.0 분의 86.37 |
86.37㎡ (26.13평) |
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건물
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청백리로89번길 26-17 |
1층102호 (캐스퍼하우스) 철근콘크리트구조 |
67.01㎡ (20.27평) |
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경기도 이천시 백사면 모전리 소재 "모전3리 마을회관" 북서측 인근에 위치/계획관리지역/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/방3
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 이천시 백사면 모전리 소재 "모전3리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립, 다세대, 단독, 근린생활시설, 전, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중 교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상4층건물 내 제1층 102호로서
외 벽 - 석재 및 외장타일 붙임 마감 등
내 벽 - 벽지도배, 타일붙임 마감 등
창 호 - 하이새시 등 임.
4) 이용상태=다세대주택(방3, 욕실 2, 거실, 주방 등)으로 이용중임.(후면 내부구조도 참조)
5) 설비내역=급·배수 설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형으로 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 토지로서 공동주택(다세대주택)부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지 남서측으로 노폭 약 6m내외 포장도로(진입로)에 접하며, 도로상태는 무난함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역 , 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형))
가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
9) 공부와의 차이=본건 전면 서측과 후면 및 서측으로 베란다가 소재함.(후면 "내부구조도" 및 "사진" 참고)
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.09.23.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
138,454,545원 |
96,098,559원 |
66% |
1.8회 |
| 6개월 |
23건 |
140,565,217원 |
95,769,533원 |
65% |
1.7회 |
| 12개월 |
30건 |
142,166,667원 |
96,551,050원 |
66% |
1.7회 |
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