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2024타경115919 | 서울특별시 강남구 역삼로 106, 4층416호 (역삼동,비엘106) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경115919 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울중앙지방법원 11계 |
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| 2024 타경 115919 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강남구 역삼로 106, 4층416호 (역삼동,비엘106) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
양OOO |
감정가 |
380,000,000 원 |
| 대지권 |
5.23㎡(1.58평) |
채무자 |
민OOO |
최저가 |
(80%)304,000,000 원 |
| 건물면적 |
28.87㎡(8.73평) |
소유자 |
민OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
370,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/12 |
380,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/23 |
304,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.03.30. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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역삼로 106 |
1454.3 분의 5.225 |
5.225㎡ (1.58평) |
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건물
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역삼로 106 |
4층416호 (역삼동,비엘106) 철근콘크리트구조 |
28.8674㎡ (8.73평) |
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본건 대상물건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 "강남역" 남측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건 대상물건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 "강남역" 남측 인근에 위치하며, 주위는
오피스텔, 주상복합시설, 아파트, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재된 지대임.
2) 교통상황=본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 교
통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조, 철골구조 (철근)콘크리트지붕 15층 내 4층 416호로서,
외벽 : 치장벽돌 등 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재감지기, 소화전, 화재경보기,
스프링쿨러, CCTV, 방송설비, 공조설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 도로와 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상토지 북측, 동측의 약 20미터, 4미터 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역(토지전산망의 내용은
참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제
권역, 가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.03.30. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 주택임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
877,428,571원 |
740,971,441원 |
89% |
1.1회 |
| 6개월 |
12건 |
694,833,333원 |
584,179,508원 |
83% |
1.8회 |
| 12개월 |
27건 |
546,851,852원 |
469,402,151원 |
86% |
1.5회 |
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