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2024타경53068 | 경기도 광명시 하안로 320, 1010동 4층405호 (하안동,주공아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경53068 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 안산지원 3계 |
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| 2024 타경 53068 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 광명시 하안로 320, 1010동 4층405호 (하안동,주공아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
오OOO |
감정가 |
749,000,000 원 |
| 대지권 |
52.72㎡(15.95평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)524,300,000 원 |
| 건물면적 |
79.07㎡(23.92평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
712,047,905 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 34일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/12 |
749,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/23 |
524,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.10.27. (근저당권)] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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하안로 320 |
79931.8 분의 52.72 |
52.72㎡ (15.95평) |
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건물
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하안로 320 |
4층405호 (하안동,주공아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
79.07㎡ (23.92평) |
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경기도 광명시 하안동 소재 "연서초등학교" 서측으로 인접하여 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/차량출입 용이/간선도로/유류보일러/방3
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1) 위치 및 주위환경=경기도 광명시 하안동 소재 "연서초등학교" 서측으로 인접하여 위치하는 하안주공아파트
(10단지) 1010동 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 학교, 공원 등으로 이루어진 주
거지대로서 동측 인근으로 안양천이 통과하고 있음.
2) 교통상황=본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 동측 직선거리 약700미터
지점에 전철역(독산역)이 위치함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식조 철근콘크리트지붕 15층건 내 4층 405호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실, 다용도실 등)로 이용중임.
5) 설비내역=유류보일러에 의한 중앙난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 화재경보
설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평지로서 아파트단지 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 고도지구, 개발행위허가제한지역, 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)
(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합) 진입표면구역(김포공항)<공항시설법>, 상대
보호구역(광은유치원해당교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(연서
초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(파랑새유치원해
당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하안중학교해당 교육청에
문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한마음유치원해당 교육청에 문의)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(혜성유치원해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역(연서초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(하안중학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
(혜성유치원해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계
획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관
한 법률> 공동주택용지.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에
의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가
하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.10.27. (근저당권)] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
627,937,500원 |
575,100,083원 |
91% |
0.9회 |
| 6개월 |
28건 |
607,321,429원 |
552,836,404원 |
89% |
1.1회 |
| 12개월 |
57건 |
646,964,912원 |
571,979,766원 |
88% |
1.1회 |
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