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2024타경513132 | 인천광역시 부평구 장제로155번길 50, 4층401호 (부평동,지선아트빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경513132 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 12계 |
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| 2024 타경 513132 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 장제로155번길 50, 4층401호 (부평동,지선아트빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
234,000,000 원 |
| 대지권 |
29.28㎡(8.86평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(70%)163,800,000 원 |
| 건물면적 |
77.58㎡(23.47평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
225,000,000 원 |
| 비고 |
- 본건은 부평고등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 24일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/09 |
234,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/22 |
163,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.03.14. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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장제로155번길 50 |
228.4 분의 29.28 |
29.28㎡ (8.86평) |
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건물
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장제로155번길 50 |
4층401호 (부평동,지선아트빌) 철근콘크리트구조 |
77.58㎡ (23.47평) |
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인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부평동초등학교" 동측 인근에 위치/일반상업지역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부평동초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 다세대주택, 아파트, 업무시설, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경
은 보통임.
2) 교통상황=본건 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(부평시장역-인천1호선)이
소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 401호로서,
(사용승인일 2010.05.12)
외벽: 파벽돌 및 인조석 붙임, 일부 드라이비트 마감,
창호: 하이새시 창호임.
4) 이용상태="다세대주택"으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 평탄한 토지로서, 현황 "공동주택 및 업무시설" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 노폭 약 5-6미터의 포장도로를 이용중임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보
호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수
도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.03.14. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
45건 |
149,682,222원 |
98,029,747원 |
63% |
2.5회 |
| 6개월 |
92건 |
151,398,913원 |
101,900,385원 |
65% |
3.1회 |
| 12개월 |
138건 |
152,851,138원 |
99,271,859원 |
64% |
3.3회 |
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