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2024타경55198 | 전라남도 순천시 비봉2길 22, 105동 3층310호 (조례동,시대아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경55198 (광주지방법원 순천지원)입니다
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 광주지방법원 순천지원 8계 |
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| 2024 타경 55198 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 순천시 비봉2길 22, 105동 3층310호 (조례동,시대아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
노OOO |
감정가 |
54,000,000 원 |
| 대지권 |
13.82㎡(4.18평) |
채무자 |
성OOO |
최저가 |
(49%)26,460,000 원 |
| 건물면적 |
37.39㎡(11.31평) |
소유자 |
성OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
45,150,000 원 |
| 비고 |
1. 본건은 전라남도 순천시 조례동에 소재한 시대아파트(으)로 대중교통 이용 및 차량 접근성이 양호함.
2. 아파트 관리사무소에 확인한 바, 체납관리비는 2024.6.7. 현재 없음(0원).
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 39일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/09 |
54,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/03 |
37,800,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/03/17 |
26,460,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.4.18.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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비봉2길 22 |
48952.0 분의 13.82 |
13.82㎡ (4.18평) |
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건물
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비봉2길 22 |
3층310호 (조례동,시대아파트) 철근콘크리트구조 |
37.388㎡ (11.31평) |
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전라남도 순천시 왕지동 소재 순천왕운중학교 서측 인근에 위치/제1종전용주거지역/제2종일반주거지역/자연녹지지역/차량출입 용이/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 순천시 왕지동 소재 순천왕운중학교 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트
단지 및 근린생활시설 등이 입지한 주상혼용지대임.
2) 교통상황=단지내 차량출입 용이하고, 대중교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 중 3층 310호(남향,복도식)로서
외벽 : 콘크리트벽체위페인팅
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 목재+샷시창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 공용승강기 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 완경사지의 아파트부지임.
7) 인접 도로상태등=비봉2길과 연계되는 단지내 도로 정비되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 조례동 766 : 자연녹지지역,제2종일반주거지역,근린공원(저촉),소로1류(폭10m-12m)(저
촉),중로1류(폭20m-25m)(접합),가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지
역))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가축사육제한구역(주거지역(전축
종제한지역))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,중점경관관리구역임.
- 조례동 758-15,769-1,769-2 : 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(주거지역(전축종제
한지역))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,중점경관관리
구역임.
- 조레동 758-17 : 제1종전용주거지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭8m-10m)(저촉),가축
사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의관리및이용에관한
법률>,중점경관관리구역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.4.18.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
등기사항증명서 을구 순위 4번 주택임차권등기(2024.05.21. 접수 제16938호)는 임차인이 대항력 있는 보증금을 전액 배당받지
아니할 경우, 말소되지 아니함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
27건 |
235,370,370원 |
186,622,216원 |
77% |
1.6회 |
| 6개월 |
54건 |
196,000,000원 |
153,120,294원 |
77% |
1.5회 |
| 12개월 |
98건 |
207,822,755원 |
163,077,264원 |
79% |
1.3회 |
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