2023타경106227 | 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 근곡리 94-4 토지/답경매
이 물건의 사건번호는 2023타경106227 (창원지방법원 마산지원)입니다
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창원지방법원 마산지원 4계
2023 타경 106227 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 근곡리 94-4
물건종별 토지/답 채권자 엠OOO 감정가 52,393,000 원
대지권 433.00㎡(130.98평) 채무자 최OOO 최저가 (64%)33,531,000 원  
건물면적 소유자 최OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 30,984,839 원 
비고 본건1.현황 `농경지(과거 비닐하우스 부지로 보여짐)`로 위 지상에 소유관계가 확인되지 않는 제시외 판넬지붕 컨테이너 1동 소재함(별첨 사진참조). 본건2,3.현황 `농경지(휴경지)`
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 28일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/12/12 52,393,000원 유찰
2차 2025/01/16 41,914,000원 유찰
3차 2025/03/06 33,531,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2020.03.30.근저당]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 근곡리 94-4 답 433㎡ (130.98평)
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 근곡리 소재 "신기마을복지회관" 남서측 인근에 위치/생산녹지지역/농업보호구역/버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 2020.03.30.근저당]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   농지취득자격증명 필요(미제출시보증금몰수). 지상 소재 판넬지붕 컨테이너 1동은 이동이 용이하여 평가 및 매각 제외. 전용허 가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령을 명할 수 있다는 진전면면사무소 사실조회회신 제출됨.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 8건 174,123,213원 44,538,444원 26% 6.6회
6개월 16건 183,195,886원 57,496,791원 34% 5.7회
12개월 42건 168,550,248원 70,629,062원 48% 4.6회