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2023타경539670 | 인천광역시 연수구 앵고개로104번길 22, 707동 2층201호 (동춘동,송도파크자이) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경539670 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 25계 |
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| 2023 타경 539670 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 연수구 앵고개로104번길 22, 707동 2층201호 (동춘동,송도파크자이) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
피OOO |
감정가 |
498,000,000 원 |
| 대지권 |
대지권 미등기 |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)348,600,000 원 |
| 건물면적 |
76.76㎡(23.22평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
301,541,693 원 |
| 비고 |
- 본건은 인천새봄초등학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 주상복합건물, 나대지 등이 분포된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 15일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/12 |
498,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/24 |
348,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019. 8. 1. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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앵고개로104번길 22 |
대지권 미등기 |
㎡ |
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건물
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앵고개로104번길 22 |
2층201호 (동춘동,송도파크자이) 철근콘크리트구조 |
76.7563㎡ (23.22평) |
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연수구 동춘동 소재 "새봄초등학교"에 북측으로 접하여 위치/주거지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=연수구 동춘동 소재 "새봄초등학교"에 북측으로 접하여 위치하는 송도파크자이707동 제2층 제201호로서 인근은 아파트 및 근린생활시설이 혼재된 주상지대임.
2) 교통상황=연수구 동춘동지역과 송도동지역의 경계지대에 위치한 아파트로서 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 30층 규모의 아파트로서
외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감
창호 : 프라스틱 및 알미늄창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=아스콘포장 도로에 동측, 남측 및 북측으로 삼면 접하는 토지임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종 일반주거지역, 제3종 일반주거지역, 제1종 지구단위계획구역(동춘1구역 도시개발구역), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 도시개발구역(도시개발법), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019. 8. 1. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
1. 대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음, 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
27건 |
357,629,630원 |
309,635,204원 |
86% |
1회 |
| 6개월 |
36건 |
359,083,333원 |
309,354,511원 |
85% |
1회 |
| 12개월 |
62건 |
362,774,194원 |
303,434,076원 |
84% |
1.1회 |
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