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2023타경545781 | 인천광역시 미추홀구 인주대로 275-1, 1층101호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경545781 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 25계 |
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| 2023 타경 545781 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 인주대로 275-1, 1층101호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
200,000,000 원 |
| 대지권 |
72.20㎡(21.84평) |
채무자 |
백OOO |
최저가 |
(49%)98,000,000 원 |
| 건물면적 |
57.60㎡(17.42평) |
소유자 |
백OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
53,178,473 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천용일초등학교가 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 34일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/12 |
200,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/24 |
140,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/03/12 |
98,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015. 10. 21. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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인주대로 275-1 |
577.6 분의 72.2 |
72.2㎡ (21.84평) |
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건물
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인주대로 275-1 |
1층 101호 벽돌구조 |
57.6㎡ (17.42평) |
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| 제시외건물 |
인주대로 275-1 |
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㎡ |
제외
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대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천용일초등학교" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/기와지붕/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천용일초등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.
3) 건물의 구조=벽돌조 슬래브지붕위 기와지붕 2층 건물 내 제1층 제101호로서,
- 외벽 : 벽돌 쌓기 마감 등
- 창호 : 알루미늄 창호 마감임.
4) 이용상태=연립주택으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)
5) 설비내역=기본적인 위생 설비 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 난방 설비등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고 평탄한 자루형 토지로서, "주거용" 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 폭 약 30M의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2022-11-28), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=대상물건 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015. 10. 21. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
20건 |
211,545,000원 |
125,470,245원 |
57% |
2.6회 |
| 6개월 |
48건 |
215,227,083원 |
125,861,412원 |
59% |
2.1회 |
| 12개월 |
60건 |
205,448,333원 |
123,213,944원 |
61% |
2.1회 |
| 3개월 |
24건 |
199,454,167원 |
127,055,646원 |
62% |
2.2회 |
| 6개월 |
49건 |
212,202,041원 |
129,582,579원 |
61% |
2회 |
| 12개월 |
68건 |
205,366,176원 |
126,126,261원 |
62% |
2회 |
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