2024타경51216 | 서울특별시 광진구 광나루로 458, 104동 3층304호 (구의동,이편한세상광진그랜드파크) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2024타경51216 (서울동부지방법원)입니다
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서울동부지방법원 5계
2024 타경 51216 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 광진구 광나루로 458, 104동 3층304호 (구의동,이편한세상광진그랜드파크)
물건종별
아파트
채권자
이OOO
감정가
1,645,000,000 원
대지권
42.93㎡(12.99평)
채무자
김OOO
최저가
(80%)1,316,000,000 원
건물면적
85.00㎡(25.71평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
496,761,040 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 59일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/16
1,645,000,000원
유찰
2차
2025/02/17
1,316,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.10.11.근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
광나루로 458
35354.2 분의 42.9335
42.933㎡ (12.99평)
건물
광나루로 458
3층304호 (구의동,이편한세상광진그랜드파크) 철근콘크리트구조
84.9957㎡ (25.71평)
서울특별시 광진구 구의동 소재 ‘서울광진경찰서’ 부근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/보전산지/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 ‘서울광진경찰서’ 부근에 위치하는 부동산(아파트)로서, 본건 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호함.
2) 교통상황=본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=구조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕18층 사용승인일 : 2021-12-30
4) 이용상태=공동주택(아파트) 등으로 사용중임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재설비 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 평탄한 지대에 위치하는 토지로서, 아파트 등 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 타 지역으로의 계통성은 양호함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(세부사항은 건축과에 문의)<건축법>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법> 건축선(자세한 사항은 건축과에 문의)임.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.10.11.근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 840,000,000원, 전입일자 2022.8.16. 확정일자 2022.8.18.)가 있
으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
서울동부지방법원 5계 
입찰기일(기간) : 
