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2024타경3208 | 경기도 광주시 경안천로 129, 102동 7층703호 (송정동,브라운스톤광주아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경3208 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 성남지원 8계 |
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| 2024 타경 3208 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 광주시 경안천로 129, 102동 7층703호 (송정동,브라운스톤광주아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
495,000,000 원 |
| 대지권 |
155.52㎡(47.05평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)346,500,000 원 |
| 건물면적 |
137.35㎡(41.55평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
313,220,462 원 |
| 비고 |
폐문부재
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 46일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/16 |
495,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/03 |
346,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.01.25.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경안천로 129 |
24995.3 분의 155.521 |
155.521㎡ (47.05평) |
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건물
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경안천로 129 |
7층703호 (송정동,브라운스톤광주아파트) 철근콘크리트구조 |
137.35㎡ (41.55평) |
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경기도 광주시 송정동 소재 "광주고등학교" 동측 근거리에 위치/계획관리지역/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/스라브지붕/방4/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 송정동 소재 "광주고등학교" 동측 근거리에 위치하며, 주위는
공동주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
2) 교통상황=대상물건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 소재하는 등 제반 교통여건은
보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트경사스라브지붕 12층 건물 내 제7층 제703호로서
(사용승인일: 2004.08.31.)
외벽: 적벽돌치장 및 페인팅 마감 등
내벽: 벽지, 타일 마감 등
창호: 하이샷시창호 등임.
4) 이용상태=아파트(방4, 욕실2, 거실 및 주방, 드레스룸, 발코니, 현관, 전실 등)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화설비, 주차시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남측으로 하향 완경사진 부정형의 광평수 토지로 아파트부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 20m 포장도로(지방도 338번)와 접하고 있으며, 단지 내부도로를 통해
진출입이 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(계획관리), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(일부제한구역),
배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한
지역, 특별대책지역 임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.
- 본건은 거주인의 폐문부재로 인하여 내부구조도 및 이용상태 등은 외부관찰 및 탐문,
표준적인 상황 등에 의하였으므로 경매 진행시 참조바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.01.25.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
32건 |
395,500,000원 |
331,511,195원 |
84% |
1.1회 |
| 6개월 |
49건 |
391,795,918원 |
331,547,938원 |
85% |
1.1회 |
| 12개월 |
75건 |
380,666,667원 |
319,808,537원 |
84% |
1.1회 |
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