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2023타경3694 | 충청북도 충주시 중앙탑면 하구암리 산63-3 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3694 (청주지방법원 충주지원)입니다
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 청주지방법원 충주지원 1계 |
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| 2023 타경 3694 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청북도 충주시 중앙탑면 하구암리 산63-3 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
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감정가 |
27,373,000 원 |
| 대지권 |
883.00㎡(267.11평) |
채무자 |
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최저가 |
(64%)17,518,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
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보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
0 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/16 |
27,373,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/20 |
21,898,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/24 |
17,518,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 안호석 지분 2020.09.10. 가등기
2023.12.18. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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하구암리 산63-3 |
임야 |
883㎡ (267.11평) |
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충청북도 충주시 중앙탑면 하구암리 소재 "걸피기마을" 북동쪽 인근에 위치/생산관리지역/보전산지/차량 접근이 가능/노선버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 하구암리 소재 "걸피기마을" 북동쪽 인근에 위치하며, 인근은 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 지방도(82호선) 및 노선버스정류장이 소재하나 대중교통이용은 다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 세장형의 급경사지로 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}임.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 본건 임지상에 소재하는 활잡목 등은 거래관행을 고려하여 임지에 포함 평가하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 안호석 지분 2020.09.10. 가등기
2023.12.18. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
이 사건 부동산상의 가등기권자는 공유물분할판결의 기판력이 미치는 변론종결 후의 승계인에 해당하므로 갑구 순위 11번 이
전청구권가등기(2020.09.10. 접수 제37683호)는 매각으로 소멸함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
296,025,125원 |
112,132,125원 |
68% |
2.9회 |
| 6개월 |
10건 |
386,616,700원 |
144,375,700원 |
73% |
3.1회 |
| 12개월 |
28건 |
298,984,197원 |
109,336,500원 |
54% |
4.1회 |
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