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2024타경531 | 충청남도 부여군 홍산면 홍양리 137-1 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경531 (대전지방법원 논산지원)입니다
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 대전지방법원 논산지원 2계 |
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| 2024 타경 531 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 부여군 홍산면 홍양리 137-1 |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
118,127,000 원 |
| 대지권 |
3,610.00㎡(1,092.02평) |
채무자 |
심OOO |
최저가 |
(49%)57,882,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
심OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
104,330,915 원 |
| 비고 |
부여군 홍산면 홍양리 소재 `부여홍산농공단지` 북측 인근에 각 위치하며 주위는 임야,전,답,주택 등이 소재하는 지역으로 본건 인근까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/16 |
118,127,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/20 |
82,689,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/24 |
57,882,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.10.18. 가압류(목록
1)
2024.04.09. 경매개시결
정(목록2~5)] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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홍양리 137-1 |
전 |
632㎡ (191.18평) |
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| 홍양리 137-2 |
전 |
618㎡ (186.95평) |
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| 홍양리 142-2 |
전 |
734㎡ (222.04평) |
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| 홍양리 142-3 |
전 |
931㎡ (281.63평) |
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| 홍양리 142-4 |
전 |
695㎡ (210.24평) |
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본 건 토지는 충청남도 부여군 홍산면 홍양리에 소재하는 "부여홍산농공단지" 북측 근거리에 위치/자연녹지지역
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1) 위치 및 주위환경=본 건 토지는 충청남도 부여군 홍산면 홍양리에 소재하는 "부여홍산농공단지" 북측 근거리에 위치하고, 주위는 농가주택, 농경지, 자연림 등이 주를 이루는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 내지 본건근처까지 차량접근 가능하고, 대중교통이용의 편의성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=공히, 부정형의 완경사지로서, 휴경지[기호(5)는 일부 묘지] 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1,3,4,5) : 맹지임.
기호(2) : 북측으로 노폭 약3미터 내외의 포장도로를 이용 중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 용도지역은, 자연녹지지역에 해당됨(자세한 내역은 "의견서 및 토지이용계획확인서" 참조).
6) 제시목록 외의 물건=기호(5) : 연고미상의 제시외분묘 소재함(후첨, "사진용지" 참조).
7) 공부와의 차이=기호(5) : 공부상 지목 "전"이나, 현황 일부 묘지로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임.
- 기타 : 정확한 지적경계 등에 대한 재확인을 요함.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.10.18. 가압류(목록
1)
2024.04.09. 경매개시결
정(목록2~5)] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
1. 일괄매각, 현황 휴경지, 목록 1. 인접지 상에 분묘 일부가 침범(분묘기지권 성립 여부 불명).
2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환, 매수 신청전 발급여부 행정관서 확인요, 불법전용된 묘지부분 및 임야를
농지로 복구후 발급가능하다는 홍산면 사실조회회신 제출).
3. 목록 1,3,4,5. 맹지.
4. 목록5. 연고미상의 제시외 분묘 소재함, 분묘기지권 성립 여부 불명, 최저매각가격은 분묘소재로 제한받는 금액임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
111,884,885원 |
68,077,750원 |
53% |
2.3회 |
| 6개월 |
26건 |
67,055,460원 |
39,087,608원 |
57% |
1.9회 |
| 12개월 |
46건 |
65,767,195원 |
40,524,411원 |
62% |
1.8회 |
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