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2024타경30520 | 경상북도 포항시 남구 연일읍 중명리 521-1 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경30520 (대구지방법원 포항지원)입니다
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 대구지방법원 포항지원 2계 |
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| 2024 타경 30520 (3) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 포항시 남구 연일읍 중명리 521-1 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
동OOO |
감정가 |
88,683,000 원 |
| 대지권 |
309.00㎡(93.47평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)62,078,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
60,000,000 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 공부상표시는‘답’이나 자연림속에 방치되어 있어 인근토지와의 경계지역이 불분명하여 경계를 육안으로 구분하기 힘들었음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 10일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/16 |
88,683,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/20 |
62,078,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.04.05 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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중명리 521-1 |
답 |
309㎡ (93.47평) |
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경상북도 포항시 남구 연일읍 중명리 소재 "포항 중명지구 도시개발구역" 내 위치/도시지역/제1종일반주거지역/지구단위계획구역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 남구 연일읍 중명리 소재 "포항 중명지구 도시개발구역" 내 위치하며, 부근일대는 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진입이 불가능하나, 인근 도로 상태 등을 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호 1) : 완경사 지대에 위치한 사다리형 토지로서, 휴경지 등임.
기호 2)-4) : 완경사 지대에 위치한 부정형 토지로서, 휴경지 등임.
4) 인접 도로상태=기호 1)-4) 공히 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 접근가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(2013-10-24)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2)<수도법>
기호 2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 경관녹지(2013-10-24)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(2013-10-24)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(2013-10-24)(저촉), 유수지(2013-10-24)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2)<수도법>
기호 3) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 경관녹지(2013-10-24)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(2013-10-24)(저촉), 유수지(2013-10-24)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2)<수도법>
기호 4) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2013-10-24)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(2013-10-24)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2)<수도법>
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.04.05 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
공부상 '답'이나 현황 '휴경지' |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
292,816,432원 |
136,941,195원 |
46% |
3.1회 |
| 6개월 |
35건 |
279,909,323원 |
125,001,258원 |
45% |
3회 |
| 12개월 |
68건 |
214,932,606원 |
102,078,308원 |
41% |
3.4회 |
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