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2024타경508840 | 인천광역시 서구 칠천왕로33번길 4, 3층303호 (석남동,전원아파트) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경508840 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 2계 |
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| 2024 타경 508840 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 칠천왕로33번길 4, 3층303호 (석남동,전원아파트) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
205,000,000 원 |
| 대지권 |
13.94㎡(4.22평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(70%)143,500,000 원 |
| 건물면적 |
66.21㎡(20.03평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
219,217,590 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 36일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/13 |
205,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/03 |
143,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.01.02. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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칠천왕로33번길 4 |
509.4 분의 13.9403 |
13.94㎡ (4.22평) |
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건물
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칠천왕로33번길 4 |
3층303호 (석남동,전원아파트) 철근콘크리트구조 |
66.21㎡ (20.03평) |
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인천광역시 서구 석남동 소재 "석남역(7호선)" 북서측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남역(7호선)" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 동류형의 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반
주위여건은 무난함.
2) 교통상황=본건은 버스정류장과 전철역이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입은 가능함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 14층 건물내 제3층 제303호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=상ㆍ하수도시설, 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 도로(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.01.02. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
20건 |
256,700,000원 |
179,218,716원 |
72% |
1.8회 |
| 6개월 |
45건 |
242,493,333원 |
174,971,835원 |
75% |
2.5회 |
| 12개월 |
66건 |
241,024,242원 |
167,496,963원 |
71% |
2.3회 |
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