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2024타경516483 | 인천광역시 부평구 장제로 411-4, 1동 5층501호 (삼산동,한솔스위트타운) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경516483 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 2계 |
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| 2024 타경 516483 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 장제로 411-4, 1동 5층501호 (삼산동,한솔스위트타운) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
84,000,000 원 |
| 대지권 |
16.69㎡(5.05평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)58,800,000 원 |
| 건물면적 |
32.82㎡(9.93평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
102,888,688 원 |
| 비고 |
- 본건은 부평북초등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 44일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/13 |
84,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/03 |
58,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.02.04.압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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장제로 411-4 |
293.0 분의 16.686 |
16.686㎡ (5.05평) |
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건물
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장제로 411-4 |
5층501호 (삼산동,한솔스위트타운) 철근콘크리트구조 |
32.82㎡ (9.93평) |
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인천광역시 부평구 갈산동 소재 부평북초등학교 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트조/스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 부평북초등학교 북동측 인근에 위치하는 한솔스위트
타운 1동 5층 501호로서, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물내 5층 501호로서
외벽: 사이딩패널 마감 등,
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 사다리형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측 및 동측으로 각각 소로 및 광대로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=삼산동 67-11, 갈산동 453-3 공히 제2종일반주거지역, 국토이용기타용도지구(블럭공동개발
권장구역[자세한내용은 도시재생과 문의]), 지구단위계획구역(갈산1지구), 과밀억제권역{수
도권정비계획법}임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.02.04.압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
48건 |
148,097,917원 |
96,851,221원 |
63% |
2.4회 |
| 6개월 |
95건 |
151,091,579원 |
102,027,952원 |
66% |
3.1회 |
| 12개월 |
142건 |
152,742,655원 |
99,556,595원 |
64% |
3.2회 |
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