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2024타경8126 | 대구광역시 북구 태전동 304-4 단독주택,상가주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경8126 (대구지방법원)입니다
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 대구지방법원 5계 |
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| 2024 타경 8126 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
단독주택,상가주택 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
1,408,533,880 원 |
| 대지권 |
377.00㎡(114.04평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)985,974,000 원 |
| 건물면적 |
632.66㎡(191.38평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
62,741,917 원 |
| 비고 |
별지사진과 같이 1층은 무인빨래방, 2층은 201,202,203,205,206,207호로 3층은 301,302,303,305,306,307호로 4층은 501,502호로 되어 있으며 총 16가구로 구성되어 있는 휴팰리스 4층 상가주택임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/16 |
1,408,533,880원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/13 |
985,974,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.02.18.근저당권(목
록1) / 2016.09.28.근저당권(목록2)] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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태전동 304-4 |
대 |
377㎡ (114.04평) |
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건물
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태전로13길 2-18 |
1층 근린생활시설 |
67.98㎡ (20.56평) |
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| 태전로13길 2-18 |
1층 계단실 |
18.27㎡ (5.53평) |
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| 태전로13길 2-18 |
2층 다가구 |
207.45㎡ (62.75평) |
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| 태전로13길 2-18 |
3층 다가구 |
207.45㎡ (62.75평) |
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| 태전로13길 2-18 |
4층 다가구 |
131.51㎡ (39.78평) |
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대구광역시 북구 태전동 소재 "대구보건대학교" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량의 접근이 가능/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕/개별난방
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 "대구보건대학교" 남서측 인근에 위치하는 토지로
주변은 아파트, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있는 기
존주택지대임.
2) 교통상황= 본건 토지까지 차량의 접근이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고
려할 때 다가구주택 용지로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로 건(다가구주택 및 근린생활시설)부지로 이
용중임.
4) 인접 도로상태= 본건 토지 남측 및 동측으로 노폭 약 4M의 포장도로와 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등은 미상임.
1) 건물의 구조= 기호 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건으로서,
- 외벽 : 화강석, 드라이비트 및 타일 등
- 내벽 : 벽지 및 타일 등
- 바닥 : 일반바닥재 및 타일 등
- 창호 : 하이샷시 이중창호임.
2) 이용상태= 본건 가) 건물 1층은 근린생활시설(빨래방) 및 계단실로 2층-4층은 다가구주택(2층 6가
구, 3층 6가구, 4층 2가구)으로 각각 이용중임.
3) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 주택부분은 개별난방설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물= -
5) 공부와의 차이= 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 등은 미상임.
- 본건 건물은 현지 통칭 "휴팰리스"임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.02.18.근저당권(목
록1) / 2016.09.28.근저당권(목록2)] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
일괄매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
481,219,075원 |
215,300,000원 |
45% |
3회 |
| 6개월 |
7건 |
694,576,796원 |
388,574,143원 |
53% |
2.9회 |
| 12개월 |
13건 |
621,774,614원 |
386,322,186원 |
61% |
2.2회 |
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