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2024타경120255 | 대구광역시 중구 남산로 30, 102동 4층403호 (남산동,극동스타클래스남산) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경120255 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 5계 |
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| 2024 타경 120255 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대구광역시 중구 남산로 30, 102동 4층403호 (남산동,극동스타클래스남산) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
411,000,000 원 |
| 대지권 |
40.66㎡(12.30평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)287,700,000 원 |
| 건물면적 |
84.57㎡(25.58평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
446,722,378 원 |
| 비고 |
별지 사진과 같이 아파트임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/16 |
411,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/13 |
287,700,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.01.15. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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남산로 30 |
38378.0 분의 40.6584 |
40.658㎡ (12.30평) |
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건물
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남산로 30 |
4층403호 (남산동,극동스타클래스남산) 철근콘크리트구조 |
84.5662㎡ (25.58평) |
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대구광역시 중구 남산동 소재 "남산초등학교" 남측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/근린상업지역/지구단위계획구역/차량 출입 용이/노선버스 정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 "남산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 및 도시철도가 소재하는 바 제반 교통상황 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건 중 제4층 403호로서,
외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등
바닥 : 바닥재 및 타일 마감 등
바닥 : 샤시조 창호입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북서향 완경사지대의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 서측으로 노폭 약 30미터, 남측으로 노폭 약 10미터, 동측으로 노폭 약 12미터, 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=근린상업지역 , 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(대구가톨릭대학교대신학원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구남산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),경북공업고등학교,경구중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),성모유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<대구광역시문화재보호조례>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.01.15. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
458,600,000원 |
414,488,000원 |
90% |
1회 |
| 6개월 |
9건 |
412,666,667원 |
358,048,445원 |
85% |
1회 |
| 12개월 |
20건 |
387,600,000원 |
342,464,499원 |
87% |
1회 |
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