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2024타경3215 | 경상남도 고성군 대가면 금산리 959-1 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경3215 (창원지방법원 통영지원)입니다
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 창원지방법원 통영지원 4계 |
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| 2024 타경 3215 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 고성군 대가면 금산리 959-1 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
고OOO |
감정가 |
66,082,000 원 |
| 대지권 |
1,739.00㎡(526.05평) |
채무자 |
허OOO |
최저가 |
(80%)52,866,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
허OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
206,735,617 원 |
| 비고 |
*제시외 건물
ㄱ)철파이프조 철판지붕 단층가추및 창고,
ㄴ)철파이프조 철판지붕 단층 동물사육장,
ㄷ)판넬조 판넬지붕 창고,
ㄹ)철파이프조 철판지붕 가추,
ㅁ)철파이프조 철판지붕 가추,
ㅂ)철파이프조 폴리카보네이트지붕 차양,
ㅅ)철파이프조 폴리카보네이트지붕 차양,
ㅇ)세면블럭조 판넬지붕 창고 각 소재함.
*목록 2번 토지상에 비닐하우스 1동 소재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/16 |
66,082,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/03 |
52,866,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2003.05.21. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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금산리 959-1 |
답 |
1739㎡ (526.05평) |
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경상남도 고성군 대가면 금산리 및 마암면 석마리에 위치/농림지역/보전관리지역/생산관리지역/철근콘크리트조/평슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 고성군 대가면 금산리 및 마암면 석마리에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=연번1:부정형의 토지로서, 답으로 이용중임.
연번2:사다리형의 토지로서, 답으로 이용중임.
연번3:부정형의 토지로서, 답으로 이용중임.
연번4-6:3필 일단의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=연번1:동측으로 농로와 접함.
연번2:서측으로 농로와 접함.
연번3:인접지를 통해 진,출입이 가능함.
연번4-6:인접지를 통해 진,출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=연번1:보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
연번2:농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
연번3:농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
연번4:생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
연번5:생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
연번6:생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=일련번호 2,3,5,6,7 토지상 및 건물에 제시외 건물(㉠-㉧)이 소재하는바, 자세한 사항은 후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 없 음.
기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층건으로서,
외벽 : 타일 붙임 등 마감.
외벽 : 벽지 도배 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=제반 급배수 및 위생설비, 난방시설 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=자세한 사항은 후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고하시기 바람.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2003.05.21. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
20건 |
91,193,721원 |
42,154,895원 |
45% |
4.5회 |
| 6개월 |
35건 |
148,655,212원 |
69,453,740원 |
48% |
4.2회 |
| 12개월 |
69건 |
135,598,385원 |
62,783,109원 |
46% |
4.4회 |
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