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2024타경25123 | 경상남도 거제시 연초면 연사리 738 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경25123 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 통영지원 4계 |
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| 2024 타경 25123 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
347,575,540 원 |
| 대지권 |
416.00㎡(125.84평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(80%)278,060,000 원 |
| 건물면적 |
186.70㎡(56.48평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
170,000,000 원 |
| 비고 |
*제시외 건물
ㄱ)경량철골조 아스팔트 슁글지붕 주택 2층평 주택 1동,
ㄴ)경량철골조 판넬지붕 2층평 현관및 발코니 각 소재함.
*태양광 설비 부속건물에 소재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/16 |
347,575,540원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/03 |
278,060,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.09.19. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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연사리 738 |
대 |
416㎡ (125.84평) |
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건물
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연사1길 83-4 |
단층 주택 |
90.38㎡ (27.34평) |
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| 연사1길 83-4 |
단층 창고 |
17.82㎡ (5.39평) |
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| 제시외건물 |
연사1길 83-4 |
주택 |
63.50㎡ (19.21평) |
포함
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| 연사1길 83-4 |
발코니 등 |
15㎡ (4.54평) |
포함
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| 연사1길 83-4 |
태양광설비 |
㎡ |
포함
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경상남도 거제시 연초면 연사리 소재"연초고등학교"북동측 인근에 위치/제1종일반주거지역/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 연초면 연사리 소재"연초고등학교"북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형 평지의 토지로서, 단독주택 및 창고 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남측으로 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 없 음.
기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=조적조 슬래브지붕 단층건으로서,
외벽 : 벽돌 쌓기 및 몰탈위 페인트 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
2) 이용상태=주택 및 창고 등으로 이용중임.
3) 설비내역=제반 급배수 및 위생설비, 난방시설 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=일련번호 2) 주택 옥상에 제시외 건물(주택, 발코니등) 및 창고 옥상에 제시외 기계기구(태양광설비)가 소재하는바, 자세한 사항은 후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고하시기 바람.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.09.19. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-일괄매각. 제시외 건물(감정서상㉠,㉡) 및 제시외 기계기구(감정서상ⓐ) 매각 포함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
411,498,841원 |
181,733,571원 |
49% |
3.9회 |
| 6개월 |
34건 |
476,463,535원 |
202,883,112원 |
46% |
4.1회 |
| 12개월 |
57건 |
500,921,877원 |
227,669,278원 |
50% |
3.9회 |
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