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2024타경2489 | 경상남도 거제시 일운면 지세포1길 27, 102동 9층902호 (거제코아루파크드림) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경2489 (창원지방법원 통영지원)입니다
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 창원지방법원 통영지원 7계 |
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| 2024 타경 2489 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 거제시 일운면 지세포1길 27, 102동 9층902호 (거제코아루파크드림) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
근OOO |
감정가 |
246,000,000 원 |
| 대지권 |
48.94㎡(14.80평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(80%)196,800,000 원 |
| 건물면적 |
84.91㎡(25.68평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
130,544,167 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 36일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/16 |
246,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/03 |
196,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.05.27.[근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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지세포1길 27 |
36852.1 분의 48.9385 |
48.938㎡ (14.80평) |
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건물
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지세포1길 27 |
9층902호 (거제코아루파크드림) 철근콘크리트구조 |
84.9073㎡ (25.68평) |
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경상남도 거제시 일운면 지세포리 소재“지세포중학교”남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=경상남도 거제시 일운면 지세포리 소재“지세포중학교”남측 인근에 위치하며, 주위는 단
독주택 및 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물 내 제9층 제902호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감
내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감
창 호 : 샷시창호 등 마감임.
4) 이용상태=본건은 공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역=본건은 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 가장형 평지로서, ＂공동주택(아파트)＂ 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 단지 4면에 포장도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 주거용지(2015-10-22)(공동주택용지 지구단위계획 등 추가제한사항
도시계획과 문의), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2015-10-22)(접합), 소로1류
(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(지세포중학교)<교육환경 보호에 관한
법률>, 절대보호구역(2019-08-09)(지세포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화
환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.05.27.[근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
98건 |
156,418,367원 |
99,536,827원 |
64% |
2.5회 |
| 6개월 |
170건 |
163,200,000원 |
100,265,635원 |
62% |
2.7회 |
| 12개월 |
282건 |
149,302,482원 |
92,910,055원 |
62% |
2.6회 |
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