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2024타경2857 | 경기도 김포시 모담공원로 16, 507동 1층109호 (운양동,자이더빌리지어반5단지) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경2857 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 1계 |
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| 2024 타경 2857 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 김포시 모담공원로 16, 507동 1층109호 (운양동,자이더빌리지어반5단지) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
더OOO |
감정가 |
909,000,000 원 |
| 대지권 |
178.37㎡(53.96평) |
채무자 |
국OOO |
최저가 |
(70%)636,300,000 원 |
| 건물면적 |
84.99㎡(25.71평) |
소유자 |
국OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
790,780,312 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/17 |
909,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/04 |
636,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.09.18.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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모담공원로 16 |
17655.0 분의 178.3735 |
178.373㎡ (53.96평) |
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건물
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모담공원로 16 |
1층109호 (운양동,자이더빌리지어반5단지) 철근콘크리트구조 |
84.9854㎡ (25.71평) |
복층구조
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경기도 김포시 운양동 소재 "운양역" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종전용주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "운양역" 남서측 인근에 위치하고, 주위는
김포한강신도시내 아파트, 연립주택 등 공동주택과 인근에 각종 근린생활시설이 소재지역
으로 제반주위환경은 무난시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철 "운양역" 및 버스정류장이 소재하여
제반교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물내 제1층 제109호로서,
외 벽 : 석재붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창 호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=공동주택(연립주택)으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, 공동주택(연립주택) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통하여 통행하며, 단지내 도로는 단지외곽 공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종전용주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만)
, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류
(폭 15m-20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2014-11-27)(접합) 가축사육제한구역
(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>,
진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포대학교 글로벌캠퍼스)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(모담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(김포대학교
글로벌캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구
(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.09.18.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
473,500,000원 |
396,000,000원 |
81% |
2.5회 |
| 6개월 |
10건 |
260,000,000원 |
187,541,210원 |
70% |
4.2회 |
| 12개월 |
14건 |
375,214,286원 |
274,685,079원 |
71% |
3.4회 |
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