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2024타경52850 | 경기도 광명시 철산로 57, 1301동 11층1101호 (철산동,주공아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경52850 (수원지방법원 안산지원)입니다
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 수원지방법원 안산지원 10계 |
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| 2024 타경 52850 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 광명시 철산로 57, 1301동 11층1101호 (철산동,주공아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
웰OOO |
감정가 |
941,000,000 원 |
| 대지권 |
57.82㎡(17.49평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)658,700,000 원 |
| 건물면적 |
84.77㎡(25.64평) |
소유자 |
임OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
507,587,297 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 45일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/17 |
941,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/04 |
658,700,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014. 5. 19. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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철산로 57 |
137223.5 분의 57.82 |
57.82㎡ (17.49평) |
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건물
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철산로 57 |
11층1101호 (철산동,주공아파트) 철근콘크리트구조 |
84.77㎡ (25.64평) |
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경기도 광명시 철산동 소재 "광성초등학교" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량출입 가능/지하철/노선버스정류장/간선도로/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광명시 철산동 소재 "광성초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 혼재하고 있으며 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선(철산역)이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콩크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 11층 1101호로서,
외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.(후첨 건물개황도 참조)
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=아파트단지 남측, 북측, 서측으로 단지출입이 가능하며 단지 주위로 외부공도와 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 고도지구, 개발행위허가제한지역, 광로2류(폭 50m-70m)(국지도로)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로)(접합), 진입표면구역(김포공항)<공항시설법>, 상대보호구역(2013-04-22)(광명고등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(광명광성초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(삼흥유치원해당교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광명중학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-04-22)(광명광성초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-04-22)(삼흥유치원해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해당지역 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>공동주택용지임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014. 5. 19. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
607,500,000원 |
561,968,770원 |
92% |
0.9회 |
| 6개월 |
28건 |
619,571,429원 |
568,100,297원 |
90% |
1.1회 |
| 12개월 |
57건 |
648,245,614원 |
575,907,994원 |
88% |
1.1회 |
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