[서귀포시 성산읍 토지/임야] 제주도 서귀포시 성산읍 수산리 2641-1 경매컨설팅 <2024타경31005> 제주도 토지/임야 경매

2024타경31005 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 2641-1 토지/임야경매

이 물건의 사건번호는 2024타경31005 (제주지방법원)입니다

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제주지방법원 5계

2024 타경 31005 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 2641-1

물건종별	토지/임야	채권자	강OOO	감정가	416,556,000 원
대지권	3,306.00㎡(1,000.07평)	채무자	이OOO	최저가	(70%)291,589,000 원
건물면적		소유자	이OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지매각	청구금액	685,670,388 원
비고	소재지1(수산리 2641-1) 임야(자연초지 및 자연림이 혼재함) 소재지2(시흥리 1941-1) 임야(자연림상태이고, 일부 지상에 공부상 표기 없는 묘2기가 소재함) 소재지3(시흥리 1927-3) 임야(실제 경작지로 이용중임)

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(입찰 51일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/12/17	416,556,000원	유찰
2차	2025/02/11	291,589,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2020.11.26. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	수산리 2641-1	임야	3306㎡ (1,000.07평)
일련번호 1은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 소재 "유건에오름" 북동측 원거리에, 일련번호 2,3은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 소재 "소왕산" 북동측 근거리에 위치/차량 접근이 가능/간선도로
1) 위치 및 주위환경=일련번호 1은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 소재 "유건에오름" 북동측 원거리에, 일련번호 2,3은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 소재 "소왕산" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태=일련번호 1: 인접지 및 도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 토지임야임. 일련번호 2: 인접지 및 도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 자연림임. 일련번호 3: 인접지 및 도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 토지임야임. 4) 인접 도로상태=일련번호 1: 남서측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접함. 일련번호 2: 북측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접함. 일련번호 3: 남측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태="감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조. 6) 제시목록 외의 물건=일련번호 2 지상에 제시외 분묘 2기가 소재하는 것으로 판단됨. 7) 공부와의 차이=없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상.

주의사항

[최선순위 설정일자 2020.11.26. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항	지목 임야(자연초지, 남서측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로에 접함)

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	20건	518,567,865원	228,559,886원	44%	3회
6개월	38건	328,390,333원	147,211,773원	47%	2.8회
12개월	84건	445,539,329원	240,031,187원	51%	2.5회