-소재지1.(색달동 1582-1) 전(현황은 과수원으로 지상에 밀감목이 식재되어
있고, 일부 지상에 아래와 같은 제시외 건물이 소재함)
·제시외 건물
ㄱ.잡석조 스레트지붕 단층 창고
ㄴ.목조 스레트지붕 단층 창고
-소재지2.(색달동 1582-2) 전(현황은 과수원으로 지상에 밀감목이 식재되어 있음)
-소재지3.(색달동 1582-3) 대지(아래와 같은 제시외 건물 등이 소재함)
·제시외 건물
ㄷ.벽돌도 슬래브지붕 단층 주택(건축물대장 상 김명화 소유)
ㄹ.기존벽체 및 판넬조 판넬지붕 단층 비가림
ㅁ.블럭조 슬래브지붕 단층 다용도실
ㅂ.샷시조 샤시지붕 창고(`ㅁ`상부에 소재)
ㅅ.파이프조 함석지붕 단층 창고
ㅇ.목조 스레트지붕 단층 비가림
ㅈ.경량철고조 태양광패널지붕 태양광발전설비(`ㄷ`상부에 소재)
ㅊ.경량철고조 태양광패널지붕 태양광발전설비
등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가서 참조
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 51일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/17
226,419,360원
유찰
2차
2025/02/11
158,494,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 목록 1, 2: 2019. 3. 14.
근저당권
목록 3: 2023. 9. 7. 강제
경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
색달동 1582-1
전
1129㎡ (341.52평)
색달동 1582-2
전
278㎡ (84.10평)
색달동 1582-3
대
24.85㎡ (7.52평)
153분의 7.5 지분전부
기호(1-3)는 제주특별자치도 서귀포시 색달동 소재 "색달동마을회관" 북동측 인근에 위치/자연녹지지역
1) 위치 및 주위환경=기호(1-3)는 제주특별자치도 서귀포시 색달동 소재 "색달동마을회관" 북동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재함.
2) 교통상황=북측 인근에 지방도(1136번) 및 버스정류소가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "과수원"으로 이용중임.
기호(2)는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "과수원"으로 이용중임.
기호(3)은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "단독주택" 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2) 지적도상 맹지이며 인접지인 기호(3)을 경유하여 출입가능함.
기호(3) 남동측으로 폭 약 3m 내외의 진입로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>,
기호(3) 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=기호(1) 지상에 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ-ㄹ)이 소재하며, 과수목 및 방풍목이 소재함.
기호(2) 지상에 과수목 및 방풍목이 소재함.
기호(3) 지상에 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 타인소유로 탐문조사된 제외건물(ㅁ-ㅍ)이 소재하며, 과수목이 소재함. [제시외건물(ㅁ)의 "등기사항전부증명서"상 소유자는 "김명화"임.]
7) 공부와의 차이=기호(1,2)는 공부상 지목이 "전"이나 현황 "과수원"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미상임.
2) 기타 기호(1) 지상에 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 이동가능한 시설물(a-c)가 소재함.
주의사항
[최선순위 설정일자 목록 1, 2: 2019. 3. 14.
근저당권
목록 3: 2023. 9. 7. 강제
경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
목록 1, 3: 매각에서 제외되는 제시외 건물이 소재하며, 이로 인한 법정지상권 성립 여부는 불분명
주의사항
- 일괄매각
- 목록 1, 2: 지상 소재 수목은 토지가격에 포함하여 평가
- 목록 1, 2: 농지취득자격증명 필요함(이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각결정
기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함)
[아울러 농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록
되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다]
- 목록 3: 지분매각. 지상 소재 수목 매각에서 제외
- 목록 1, 3: 매각에서 제외되는 제시외 건물(잡석조 스레트지붕 단층 창고 약 11.8㎡, 목조 스레트지붕 단층 창고 약 12.48㎡,
파이프조 아크릴지붕 단층 동식물관련시설 약 4.05㎡, 블럭 및 파이프조 단층 창고 약 16.5㎡, 벽돌조 스레트지붕 단층 주택
약 79.74㎡, 기존벽체이용 및 판넬조 판넬지붕 단층 비가림 약 15.4㎡, 블럭조 스레트지붕 단층 화장실 , 보일러실, 욕실 약
17.28㎡, 기존벽체이용 및 판넬조 슬래브지붕 단층 보일러실 약 4.05㎡, 샷시조 강판지붕 단층 창고 약 11.25㎡, 경량철골구조
태양광패널지붕 단층 태양광발전설비 약 7.84㎡, 파이프조 함석지붕 단층 창고 약 6.9㎡, 목조 스레트지붕 단층 비가림 약
3.06㎡, 경량철골구조 태양광패널지붕 단층 태양광발전설비 약 7.84㎡, 이동가능 동식물관련 시설물 등) 있음. 최저매각가격은
제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
제주지방법원 8계 
입찰기일(기간) : 
