2024타경4164 | 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 2107-6 단독주택,상가주택경매
이 물건의 사건번호는 2024타경4164 (제주지방법원)입니다
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제주지방법원 8계
2024 타경 4164 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 2107-6
물건종별
단독주택,상가주택
채권자
모OOO
감정가
419,848,600 원
대지권
425.00㎡(128.56평)
채무자
김OOO
최저가
(70%)293,894,000 원
건물면적
161.18㎡(48.76평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
226,401,120 원
비고
-소재지1.(덕수리 2107-6) 대지(아래 소재지2., 소재지3. 건물 등의 부지임)
-소재지2.(덕수서로 118) 제시건물
경량철골구조 패널위슁글지붕 단층 제2종근린생활시설
-소재지3.(덕수서로 118) 제시건물
(비동) 경량철골구조 패널위슁글지붕 단층 단독주택
-소재지4.(덕수리 2107-10) 전(지상에 밀감목이 식재되어 있으나 관리가 되지
않아 고사 상태임)
-소재지5.(덕수리 2107-24) 도로(시멘트 포장되어 있음)
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(입찰 50일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/17
419,848,600원
유찰
2차
2025/02/11
293,894,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 목록 1, 2: 2016. 11.
10. 근저당권
목록 3: 2018. 10. 17.
근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
덕수리 2107-6
대
425㎡ (128.56평)
건물
덕수서로 118
단층 단독주택
97.15㎡ (29.39평)
덕수서로 118
단층 근린생활시설
54㎡ (16.34평)
제시외건물
덕수서로 118
다용도실 및 보일러실
10.03㎡ (3.03평)
포함
기호(1,4,5)는 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 소재 "덕수초등학교" 북측 원거리에 위치/계획관리지역
1) 위치 및 주위환경=기호(1,4,5)는 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 소재 "덕수초등학교" 북측 원거리에 위치하며 부근일대는 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하며 지방도(1121번)에 접하여 제반교통상황은 무난시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, "주상용" 건부지로 이용중임. 기호(4)은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, "과수원"으로 이용중임. 기호(5)는 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "도로"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1)은 서측으로 폭 약 13m 내외의 포장도로에 접함. 기호(4)는 동측으로 폭 약 13m 내외, 북측으로 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 기호(5)는 동측으로 폭 약 13m 내외, 서측으로 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있으며 4m 내외의 도로를 구성하는 토지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 계획관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 지적재조사 예정지구, 기호(4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함),지적재조사 예정지구, 기호(5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 지적재조사 예정지구임.
6) 제시목록 외의 물건="건물 감정평가요항표" 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=기호(4)는 공부상 지목이 "전"이나 현황 "과수원"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미상임.
2) 기타 기호(1) 지상에 "콘크리트 마당"이 소재하며 기호(4) 지상에 "과수목 및 방풍목"이 소재함.
1) 건물의 구조=기호(2): 경량철골구조 패널위슁글지붕 단층 구조로서, (사용승인일자: 2016.04.14.) 외벽: 목재사이딩마감 등, 내벽: 목재루바 등, 바닥: 타일 등, 창호: 샷시창 등임.
기호(3): 경량철골구조 판넬위슁글지붕 단층 구조로서, (사용승인일자: 2017.12.05.) 외벽: 스타코마감 등, 내벽: 벽지 및 타일마감 등, 바닥: 강화마루 및 타일마감 등, 창호: 샷시창 등임.
2) 이용상태=기호(2): "근린생활시설(사무소)"로 이용중임.
기호(3): "단독주택"으로 이용중임.
3) 설비내역=기호(2): 기본위생설비, 기본급배수설비 등이 되어 있음. 기호(3): 기본위생설비, 기본급배수설비 및 보일러시설 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물="지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 기호(1) 지상에 제시외물건(ㄱ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미상임.
2) 기타 기호(2) 전면에 "비가림", 전면 및 측면에 "방부목 데크시설"이 소재함. 기호(3) 전면 및 측면에 "석재 데크시설 및 펜스시설"이 소재함.
주의사항
[최선순위 설정일자 목록 1, 2: 2016. 11.
10. 근저당권
목록 3: 2018. 10. 17.
근저당권]
제주지방법원 8계 
입찰기일(기간) : 
