2024타경5112 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월행남길 167-4 (제102동) 주택경매
이 물건의 사건번호는 2024타경5112 (제주지방법원)입니다
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제주지방법원 8계
2024 타경 5112 (2) 입찰기일(기간) :
소재지 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월행남길 167-4 (제102동)
물건종별 주택 채권자 엠OOO 감정가 318,066,780 원
대지권 423.62㎡(128.15평) 채무자 오OOO 최저가 (70%)222,647,000 원  
건물면적 84.28㎡(25.49평) 소유자 오OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물전체 및 토지지분매각 청구금액 675,366,167 원 
비고 소재지1.(월행남길 167-2) 제101동 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 51.44㎡ 2층 32.84㎡ 건립되어 있음 - 소재지2.(월행남길 167-4) 제102동 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 51.44㎡ 2층 32.84㎡ 건립되어 있음 - 소재지3.(월행남길 167-10) 제105동 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 51.44㎡ 2층 32.84㎡ 건립되어 있음 - 소재지4.(월행남길 167-5) 제109동 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 51.44㎡ 2층 32.84㎡ 건립되어 있음 - 소재지5.(행원리 2574) 대지(위 소재지1.~ 소재지4. 지상 제시건물과 그 외에 제3자 소유 단독주택 5동을 포함하여 총 9개동의 대지 및 내부 진입로 등으로 이용중임) 소재지5. 지상에 제시외 건물(건축물대장상 제3자 이상명 소유) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 103동, 104동, 106동, 107동, 108동 등이 건립되어 있음.(건축물대장 참조) * 구조 및 면적 등 건물에 대한 자세한 사항은 감정평가서 참조 요함.
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(입찰 50일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/12/17 318,066,780원 유찰
2차 2025/02/11 222,647,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2020. 1. 22. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 행원리 2574 대 423.62㎡ (128.15평) 17400000분의 2118100 지분
건물
 월행남길 167-4 2층 주택 32.84㎡ (9.93평)
월행남길 167-4 1층 주택 51.44㎡ (15.56평)
대상물건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 소재 “구좌중앙초등학교” 남서측 원거 위치/계획관리지역/버스정류장/철근콘크리트구조/평슬래브지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 2020. 1. 22. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   토지 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물 5개동이 소재하며, 이로 인한 법정지상권 성립 여부는 불분명
주의사항   - 일괄매각 - 토지는 지분매각. 지상소재 조경수는 매각 제외 - 토지는 타운하우스 부지로 이용중이며, 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물 5개동이 소재함
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 56건 1,423,231,777원 752,316,122원 52% 2.5회
6개월 86건 1,244,636,238원 662,153,940원 54% 2.4회
12개월 146건 1,037,991,898원 549,728,745원 55% 2.4회