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2024타경2602 | 충청남도 예산군 광시면 신흥리 684-5 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경2602 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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 대전지방법원 홍성지원 3계 |
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| 2024 타경 2602 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 예산군 광시면 신흥리 684-5 |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
최OOO |
감정가 |
70,051,200 원 |
| 대지권 |
2,189.10㎡(662.20평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(49%)34,325,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
44,990,957 원 |
| 비고 |
본 부동산 현황 `답`임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 19일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/17 |
70,051,200원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/21 |
49,036,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/25 |
34,325,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.07.22.경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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신흥리 684-5 |
답 |
2189.1㎡ (662.20평) |
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충청남도 예산군 광시면 장신리 소재 "장신1리상동해마을경로당" 북동측 인근에 위치/농림지역/농업보호구역/차량의 접근이 가능/노선버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 예산군 광시면 장신리 소재 "장신1리상동해마을경로당" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 현황 "답"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로를 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴, 염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.07.22.경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
- 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환)
- 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로를 이용중임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
240,563,788원 |
133,194,742원 |
50% |
3회 |
| 6개월 |
22건 |
267,902,830원 |
151,340,309원 |
53% |
2.6회 |
| 12개월 |
48건 |
181,497,276원 |
102,918,396원 |
57% |
2.5회 |
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