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2024타경52692 | 충청남도 당진시 밤절로 103, 101동 13층1303호 (원당동,원당마을) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경52692 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 서산지원 2계 |
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| 2024 타경 52692 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 당진시 밤절로 103, 101동 13층1303호 (원당동,원당마을) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
189,005,000 원 |
| 대지권 |
54.11㎡(16.37평) |
채무자 |
심OOO |
최저가 |
(70%)132,304,000 원 |
| 건물면적 |
59.10㎡(17.88평) |
소유자 |
심OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
165,900,473 원 |
| 비고 |
- 공부와 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 46일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/17 |
189,005,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/04 |
132,304,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024. 3. 25. 강제경매
개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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밤절로 103 |
52978.7 분의 54.11 |
54.11㎡ (16.37평) |
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건물
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밤절로 103 |
13층1303호 (원당동,원당마을) 철근콘크리트벽식구조 |
59.1㎡ (17.88평) |
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충남 당진시 소재 "당진버스터미널" 서측에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충남 당진시 소재 "당진버스터미널" 서측에 위치하고 있으며, 주위는 대단위 아파트 단지 및 교육시설과 근린생활 시설등이 위치하고 있음.
2) 교통상황=본건이 속한 101동 까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 시내버스 승강장과 버스터미널이 위치하고 있음
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 13층 아파트의 1303호로서
외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호 : 샷시창호
4) 이용상태=아파트로 이용중임
5) 설비내역=기본적인 전기설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 난방설비, 공용 승강기 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 토지로 아파트 단지의 건부지로 이용중임
7) 인접 도로상태등=단지 전체를 기준으로 중로에 접해 있으며, 본건이 속한 101동은 단지내 도로를 통해서 접근이 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=구체적인 임대차 관계는 미상임
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024. 3. 25. 강제경매
개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 임차권등기(2023. 5. 30. 등기) 있음(임대차보증금 160,000,000원, 전입일 2021. 5.
14., 확정일자 2021. 5. 21.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 임차권등기(2023. 5. 30. 등기) 있음(임대차보증금 160,000,000원, 전입일 2021. 5.
14., 확정일자 2021. 5. 21.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
21건 |
176,000,000원 |
132,938,381원 |
74% |
1.4회 |
| 6개월 |
36건 |
181,816,806원 |
135,386,773원 |
73% |
1.7회 |
| 12개월 |
62건 |
175,732,984원 |
130,604,455원 |
73% |
1.8회 |
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