 |
2024타경100813 | 경상남도 창원시 의창구 대산면 모산리 901 토지/답경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경100813 (창원지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 창원지방법원 5계 |
|
| 2024 타경 100813 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
경상남도 창원시 의창구 대산면 모산리 901 |
|
| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
북OOO |
감정가 |
344,758,500 원 |
| 대지권 |
2,997.90㎡(906.86평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)275,807,000 원 |
| 건물면적 |
|
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
275,032,834 원 |
| 비고 |
본건 지상에는 제시외 비닐하우스 4동이 소재함.(임차인의 진술에 의하면 `수박`을 경작한다고함)
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 28일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/17 |
344,758,500원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/06 |
275,807,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.11.13. 근저당.] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
모산리 901 |
답 |
2997.9㎡ (906.86평) |
|
대상토지는 경상남도 창원시 의창구 대산면 모산리 소재 "북모산마을" 북서측 인근에 위치/농림지역
|
1) 위치 및 주위환경=대상토지는 경상남도 창원시 의창구 대산면 모산리 소재 "북모산마을" 북서측 인근에 위치하
며, 부근은 마을주변 경지정리지대로서 농경지, 주택 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은
보통시됨.
2) 교통상황=대상토지까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=대상토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 농경지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=대상토지 북서측으로 세로와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2017-07-14)<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계: 미상임.
(2)기 타: 대상토지 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 비닐하우스가 소재하나, 이설이
용이한 점 등을 감안하여 감정평가에서 제외하였으며, 대상토지에 미치는
영향은 미미할 것으로 판단됨.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.11.13. 근저당.] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항 |
농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 전용허가를 얻지 않고 토지 형질이 변경된 경우 원상회복을 명
할 수 있음. 지상에 비닐하우스 소재하나 이설이 용이하여 매각제외. |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
279,602,000원 |
148,114,428원 |
48% |
4회 |
| 6개월 |
13건 |
256,722,000원 |
127,972,538원 |
50% |
4회 |
| 12개월 |
26건 |
250,533,928원 |
126,048,038원 |
52% |
3.5회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
