1. 목록1,2의 토지는 서로 인접하고 있음.
2. 목록3토지의 지목은 임야이나 진입로 공사, 택지조성을 위해 진입로 공사 및 평탄화 작업을 한 상태이고, 건물을 신축하기 위한 것으로 보이는 토지조성 및 석축을 쌓은 상태이며 제시외 신축된 건물1동이 소재하며 `유치권행사중`이라는 현수막이 외벽에 부착되어 있음.
3. 목록1,2,4 토지에는 수종을 알 수 없는 잡목과 수풀이 우거져 있으며 면적이 넓어 육안으로 분묘존재 여부는 확인이 어려우므로 별도의 확인을 요함.
4. 이건 토지들의 정확한 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등을 통한 별도의 확인이 필요함.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 35일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/18
2,970,280,000원
유찰
2차
2025/02/12
2,079,196,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.8.6. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
마지리 250
임야
8804㎡ (2,663.21평)
마지리 250-7
임야
7045㎡ (2,131.11평)
마지리 250-8
임야
1077㎡ (325.79평)
마지리 250-9
임야
469㎡ (141.87평)
경기도 파주시 적성면 마지리 소재 마지2리 복지회관 북측 인근에 위치/자연녹지지역/보전산지/차량접근이 가능
1) 위치 및 주위환경=경기도 파주시 적성면 마지리 소재 마지2리 복지회관 북측 인근에 위치하고, 주위는 기존취락, 농경지 및 임야가 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=근거리에 청송로(2차선)가 있고, 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지 4필지로 기호1은 개발행위허가를 받아 사실상 대지화(도로 포함)되고 기호2, 4는 자연림상태이며, 기호3은 토지임야(잡종지) 상태임.
4) 인접 도로상태=기호1,3,4는 지적도상 맹지이나 기호1 토지 개발시 구획한 도로가 통과하고 있거나 접하고 있으며, 기호2는 서측으로 세로, 남측으로 기호1 토지 개발시 구획한 도로에 접함
6) 제시목록 외의 물건=기호1 토지 15개 획지 중 1개 획지에 별도의 물건으로 판단되는 신축 주택(건축물대장 미등재) 1동이 소재하고 있음.
7) 공부와의 차이=기호1 토지의 공부상 지목은 임야이나 개발행위허가을 받아 사실상 대지화(도로 포함) 되어 있음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.8.6. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
일괄매각
목록1,3,4 토지는 지적도상 맹지이나, 목록1 토지는 개발시 구획한 도로가 통과하고 있거나 접하고 있으며, 공부상 지목은 임
야이나 개발행위허가를 받아 사실상 대지화(도로 포함), 목록1 토지 15개 획지 중 1개 획지에 별도의 물건으로 판단되는 신축
주택(건축물대장 미등재) 1동이 소재하고 있고, 이는 매각에서 제외, 법정지상권 성립여지 있음. 목록 2,4 토지는 자연림상태이
고, 목록3 토지는 임야(잡종지) 상태임.
목록1 토지에 대하여 최저매각가격은 지상건물이 토지에 미치는 영향을 감안한 가격임.
유치권신고인 주식회사 씨홀스하우스로부터 공사대금채권 371,250,000원을 위하여 현재 점유중인 상태로 있다는 유치권신고가
있으나 그 성립여부는 불분명하며, 경매신청채권자로부터 위 공사대금채권에 대하여 경매개시결정기입등기 이후에 점유를 개
시하여 매수인에게 대항할 수 없고, 본 사건 토지가 아닌 지상 건물만을 공사하기로한 계약으로 이는 토지와의 견련성을 인정
할 수 없다는 취지의 유치권배제신청서가 제출됨.
의정부지방법원 고양지원 6계 
입찰기일(기간) : 
