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2023타경118812 | 서울특별시 강남구 언주로 506, 2층201호 (역삼동,역삼아르누보씨티) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경118812 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 2계 |
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| 2023 타경 118812 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강남구 언주로 506, 2층201호 (역삼동,역삼아르누보씨티) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
1,500,000,000 원 |
| 대지권 |
10.18㎡(3.08평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(80%)1,200,000,000 원 |
| 건물면적 |
71.25㎡(21.55평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
220,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 28일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/19 |
1,500,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/06 |
1,200,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 6. 21. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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언주로 506 |
1562.0 분의 10.18 |
10.18㎡ (3.08평) |
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건물
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언주로 506 |
2층201호 (역삼동,역삼아르누보씨티) 철근콘크리트구조 |
71.25㎡ (21.55평) |
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서울특별시 강남구 역삼동 소재 "진선여자고등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 "진선여자고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철 역삼역, 선릉역(2호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 건물 내 제2층 제201호외 3개호로서,
외벽 : 대리석 마감 등,
창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=공부상용도 제2종근린생활시설(일반음식점)임.(후첨 "건물개황도" 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기 및 지하주차장 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 평지의 가장형 토지로서, 공부상용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)임. (후첨 "건물개황도"참조)
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 약 40미터 내외의 포장도로와 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(테헤란로제2지구) , 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선 <추가기재>건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴)임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 통상적인 내부 상태를 기준하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 6. 21. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
2,711,285,714원 |
1,536,389,000원 |
59% |
2.9회 |
| 6개월 |
23건 |
2,500,292,313원 |
1,748,656,739원 |
72% |
1.9회 |
| 12개월 |
31건 |
2,934,478,283원 |
2,239,604,387원 |
76% |
1.7회 |
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