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2024타경113791 | 서울특별시 서초구 반포대로19길 9-3, 5층502호 (서초동,서초클레어) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경113791 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 2계 |
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| 2024 타경 113791 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 서초구 반포대로19길 9-3, 5층502호 (서초동,서초클레어) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
504,000,000 원 |
| 대지권 |
16.43㎡(4.97평) |
채무자 |
채OOO |
최저가 |
(80%)403,200,000 원 |
| 건물면적 |
29.43㎡(8.90평) |
소유자 |
채OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
483,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 45일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/19 |
504,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/06 |
403,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 10. 28. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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반포대로19길 9-3 |
346.4 분의 16.43 |
16.43㎡ (4.97평) |
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건물
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반포대로19길 9-3 |
5층502호 (서초동,서초클레어) 철근콘크리트구조 |
29.43㎡ (8.90평) |
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서울특별시 서초구 서초동 소재 ‘서울고등학교’ 북동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트구조/평슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 ‘서울고등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 상가, 업무시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ‘서초역(2호선)’ 및 ‘남부터미널역(3호선)’ 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층건 내 제5층 제502호으로서
(사용승인일: 2020.08.28.)
외벽: 기타석재붙임마감 등,
창호: 샤시창호 등입니다.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 가스설비, 난방설비, 주차장설비, 승강기설비, CCTV, 소방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지에 소재하는 토지로서 근생 및 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로, 동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제3종일반주거지역
상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 10. 28. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 483,000,000원, 전입일자 2021.01.27. 확정일자 2021.04.01.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
618,500,000원 |
477,629,033원 |
77% |
1.8회 |
| 6개월 |
13건 |
492,461,538원 |
381,610,006원 |
78% |
1.9회 |
| 12개월 |
31건 |
530,259,677원 |
419,679,475원 |
78% |
1.8회 |
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