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2024타경32377 | 경기도 김포시 고촌읍 상미1로 7, 207동 3층302호 (힐스테이트리버시티2단지) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경32377 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 4계 |
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| 2024 타경 32377 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 김포시 고촌읍 상미1로 7, 207동 3층302호 (힐스테이트리버시티2단지) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
중OOO |
감정가 |
745,000,000 원 |
| 대지권 |
대지권 미등기 |
채무자 |
홍OOO |
최저가 |
(100%)745,000,000 원 |
| 건물면적 |
102.99㎡(31.15평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
192,015,963 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/19 |
745,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.11.23.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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상미1로 7 |
대지권 미등기 |
㎡ |
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건물
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상미1로 7 |
3층302호 (힐스테이트리버시티2단지) 철근콘크리트구조 |
102.9887㎡ (31.15평) |
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경기도 김포시 고촌읍 향산리 소재 "향산초등학교" 서측 인근에 위치/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 고촌읍 향산리 소재 "향산초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 전·답 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 제18층 건물내 제3층 제302호로서,
(사용승인일: 2020.07.30)
외벽: 몰탈위페인팅 마감.
창호: 샷시창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로가 외곽 공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 향산지구도시개발사업구역으로서, 기준시점 현재 지적 미정리 상태임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.11.23.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
1. 감정평가당시 감정평가서상 본건은 향산지구도시개발사업구역으로서, 지적미정리로 대지권 미등기상태이나 매각목적물 및
평가에 포함됨(감정평가서 참조)
2. 2024.10.28.자 김포시의 사실조회회신서에 의하면 현소유자가 토지(59.9990㎡), 건물(102.9887㎡)에 대해 취득세를 신고납부
하였다고 함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
52건 |
481,480,769원 |
422,483,676원 |
88% |
1회 |
| 6개월 |
102건 |
490,480,392원 |
424,172,380원 |
87% |
1.1회 |
| 12개월 |
211건 |
498,473,934원 |
423,241,447원 |
86% |
1.1회 |
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