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2024타경38702 | 경기도 부천시 오정구 상오정로182번길 43-22, 16동 5층502호 (원종동,효마을타운) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경38702 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 부천지원 4계 |
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| 2024 타경 38702 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 부천시 오정구 상오정로182번길 43-22, 16동 5층502호 (원종동,효마을타운) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
179,000,000 원 |
| 대지권 |
33.37㎡(10.09평) |
채무자 |
지OOO |
최저가 |
(70%)125,300,000 원 |
| 건물면적 |
51.30㎡(15.52평) |
소유자 |
지OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
175,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 27일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/19 |
179,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/06 |
125,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.06.30.가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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상오정로182번길 43-22 |
358.0 분의 33.37 |
33.37㎡ (10.09평) |
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건물
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상오정로182번길 43-22 |
5층502호 (원종동,효마을타운) 철근콘크리트구조 |
51.3㎡ (15.52평) |
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부천시 오정구 원종동 소재 "원종고등학교" 북서측인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부천시 오정구 원종동 소재 "원종고등학교" 북서측인근에 위치하는 "효마을타운" 16동 502호로서 주위는 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 주변환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=남서측의 세로를 통하여 상오정로 등 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층건내 5층 502호로서
외벽; 싸이딩판넬 등 마감.
내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지 등 마감
창호: 샤시창호임
사용승인일 : 2003.12.23
4) 이용상태=다세대주택임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형에 가까운 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 세로(단지내 도로)에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(부천대명초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원종고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이="감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 7항 3호 참조.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.06.30.가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
1. 등기사항전부증명서상 전유면적(51.3㎡)과 건축물대장상 59.7㎡(2006.7.26.자 8.4㎡증축)하여 불일치
2. 2024. 7. 2.자 주택도시보증공사가 임차인의 승계인으로 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서(인감증명서 첨
부)를 제출, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
194,272,727원 |
156,451,652원 |
79% |
1.3회 |
| 6개월 |
12건 |
196,416,667원 |
159,233,542원 |
80% |
1.3회 |
| 12개월 |
12건 |
196,416,667원 |
159,233,542원 |
80% |
1.3회 |
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