2023타경555108 | 인천광역시 계양구 어사대로 13, 1동 지하층1호 (계산동,대산빌라) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경555108 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 11계
2023 타경 555108 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
인천광역시 계양구 어사대로 13, 1동 지하층1호 (계산동,대산빌라)
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
74,000,000 원
대지권
32.48㎡(9.82평)
채무자
신OOO
최저가
(49%)36,260,000 원
건물면적
49.14㎡(14.86평)
소유자
신OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
71,310,980 원
비고
- 본건은 부평초등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임
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(입찰 36일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/16
74,000,000원
유찰
2차
2025/02/04
51,800,000원
유찰
4차
2025/03/14
36,260,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.08.28. 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
어사대로 13
393.8 분의 32.48
32.479㎡ (9.82평)
건물
어사대로 13
지하층1호 (계산동,대산빌라) 철근콘크리트구조
49.14㎡ (14.86평)
인천광역시 계양구 계산동 소재 "부평초등학교" 동측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/차량의 접근이 가능/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "부평초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거 및 상업시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 계산역(인천지하철1호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제지하층 제1호로서,
외벽 : 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)
5) 설비내역=기본 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지와 등고평탄한 자루형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접해있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(경인교대역(자세한사항은 도시정비과 문의)), 가축사육제한 구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원 청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청문의(560- 6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 역사문화환경보존지 역(자세한 내용은 계양구 문화체육관광과 문화재체육시설팀에 문의)<인천광역시문화재보호 조례>.
9) 공부와의 차이=본건은 대지권의 목적인 토지의 표시상 "인천직할시 북구 계산동"으로 등재되어 있으나, 토지대장상 "1995년 03월 01일"자로 북구에서 "인천광역시 계양구 계산동"으로 행정관할 구역변경됨.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 다음과 같은 바, 경매 참여시 별도 확인이 요구됨.
임차보증금 금69,000,000원 범위 지하층 1호 49.14㎡ 전부 임대차계약일자 2021년8월21일 주민등록일자 2021년9월17일 점유개시일자 2021년9월17일 확정일자 2021년8월31일 임차권자 김**
- 기타사항 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.08.28. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
본건은 대지권의 목적인 토지의 표시상 "인천직할시 북구 계산동"으로 등재되어 있으나, 토지대장상 "1995년 3월 1일"자로 북
구에서 "인천광역시 계양구 계산동"으로 행정관할구역변경됨.
인천지방법원 11계 
입찰기일(기간) : 
