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2024타경2648 | 서울특별시 서초구 방배로13길 53-21, 4층404호 (방배동,스타캐슬주건축물제1동) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경2648 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 21계 |
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| 2024 타경 2648 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 서초구 방배로13길 53-21, 4층404호 (방배동,스타캐슬주건축물제1동) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
도OOO |
감정가 |
320,701,200 원 |
| 대지권 |
19.50㎡(5.90평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)256,561,000 원 |
| 건물면적 |
39.65㎡(11.99평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
280,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 43일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/17 |
320,701,200원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/04 |
256,561,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.6.5.경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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방배로13길 53-21 |
304.2 분의 19.5 |
19.5㎡ (5.90평) |
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건물
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방배로13길 53-21 |
4층404호 (방배동,스타캐슬주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
17.3㎡ (5.23평) |
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| 제시외건물 |
방배로13길 53-21 |
주거용 |
22.35㎡ (6.76평) |
포함
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서울특별시 서초구 방배동 소재 지하철2호선 "방배역" 서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/차량접근이 가능/주차장/지하철/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 지하철2호선 "방배역" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철2호선 방배역이 소재하는 등 전반적 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건중 4층 404호로서
외벽:석재붙임 등 마감,
내벽:벽지 및 일부 타일 마감,
창호:샤시창호 등임.
4) 이용상태=본건은 다세대주택 1개호로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 2필지 일단의 세장형의 토지로 다세대주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 노폭 약8미터 도로, 남서측으로 노폭 약4미터 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=제시외 ㉠소재함(방, 거실일부, 창고 등)
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계미상임.
2.본건은 집합건축물대장상 위반건축물임.<내용:주거개선과-30799(2018.06.18)호에 의거 위반건축물표시(404호 구조:판넬/판넬 면적:20.95㎡, 용도:주거)>
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.6.5.경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
. 제시외 건물 포함
. 본건은 집합건축물대장상 위반건축물임(주거개선과-30799호에 의거 위반건축물표시) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
592,285,714원 |
449,182,029원 |
75% |
1.9회 |
| 6개월 |
13건 |
492,461,538원 |
381,610,006원 |
78% |
1.9회 |
| 12개월 |
31건 |
530,259,677원 |
419,679,475원 |
78% |
1.8회 |
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