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2024타경4581 | 경기도 용인시 수지구 만현로 25, 112동 2층202호 (상현동,만현마을1단지롯데캐슬아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경4581 (수원지방법원)입니다
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 수원지방법원 17계 |
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| 2024 타경 4581 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 용인시 수지구 만현로 25, 112동 2층202호 (상현동,만현마을1단지롯데캐슬아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
스OOO |
감정가 |
835,000,000 원 |
| 대지권 |
86.00㎡(26.02평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)584,500,000 원 |
| 건물면적 |
174.59㎡(52.81평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
525,327,945 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 46일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/17 |
835,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/07 |
584,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.7.28. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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만현로 25 |
57753.0 분의 86.004 |
86.004㎡ (26.02평) |
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건물
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만현로 25 |
2층202호 (상현동,만현마을1단지롯데캐슬아파트) 철근콘크리트구조 |
174.593㎡ (52.81평) |
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경기도 용인시 수지구 상현동 소재"서원고등학교" 북동측 인근에 위치/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트조/경사지붕/지역난방/도시가스/열병합
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재"서원고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역(성복역)이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철골트러스경사지붕 20층 건물내 제2층 제202호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 마감.
내벽: 벽지도배 및 일부타일 등 마감.
창호: 하이샷시 창호임.
4) 이용상태="아파트"로 이용중이며 세부 이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조.
5) 설비내역=열병합에 의한 지역난방설비, 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북서측 하향완경사지의 부정형 토지로서 아파트(롯데캐슬아파트)건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약20-25미터, 북동측으로 노폭 약8-10미터의 포장도로와 접하고 있어 제반 도로상태는 무난한 편임.
8) 토지이용계획 및 제한상태="감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나. 공법상 제한사항" 참조.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.7.28. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
32건 |
816,812,500원 |
720,787,390원 |
89% |
1회 |
| 6개월 |
47건 |
774,617,021원 |
690,311,180원 |
90% |
1회 |
| 12개월 |
90건 |
792,988,889원 |
699,209,709원 |
89% |
1회 |
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