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2024타경105233 | 경기도 안양시 만안구 만안로 191, 7층707호 (안양동,일번가이지움) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경105233 (수원지방법원 안양지원)입니다
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 수원지방법원 안양지원 4계 |
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| 2024 타경 105233 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 안양시 만안구 만안로 191, 7층707호 (안양동,일번가이지움) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
173,000,000 원 |
| 대지권 |
8.23㎡(2.49평) |
채무자 |
차OOO |
최저가 |
(80%)138,400,000 원 |
| 건물면적 |
25.58㎡(7.74평) |
소유자 |
차OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
182,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/17 |
173,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/11 |
138,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 05. 04. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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만안로 191 |
1042.18 분의 8.196 |
8.233㎡ (2.49평) |
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건물
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만안로 191 |
7층707호 (안양동,일번가이지움) 철근콘크리트구조 |
25.58㎡ (7.74평) |
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경기도 안양시 만안구 안양동 소재 수도권 전철 1호선 "안양역" 남동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/버스정류장/차량접근이 가능/지하주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 수도권 전철 1호선 "안양역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트,오피스텔, 근린생활시설 및 전통시장 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철 1호선 안양역이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 중 제7층 제707호로서
외벽: 외장석재 붙임 마감 등.
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감.
창호: 샷시 등임.
4) 이용상태=도시형생활주택(방, 주방, 욕실 등)으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 지하주차장 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=6필지 일단으로 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접하고 북동측으로 노폭 약 20미터의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=가. 안양동 622-5
도시지역 , 일반상업지역 , 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(샤론유치원.세부사항은 안양과천교육지원청에 문의 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
나. 안양동 622-6, 622-7, 622-356
도시지역 , 일반상업지역 , 시가지경관지구 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(샤론유치원.세부사항은 안양과천교육지원청에 문의 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
다. 안양동 622-225
도시지역 , 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(샤론유치원.세부사항은 안양과천교육지원청에 문의 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
라. 안양동 622-391
도시지역 , 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(샤론유치원.세부사항은 안양과천교육지원청에 문의 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 05. 04. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.03.22. 등기, 임차권자 김슬기) 있음. 이 사건 배당에서 보증금(182,000,000원)이 전액 변제
되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
공부상 용도는 도시형생활주택임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
21건 |
256,250,000원 |
211,391,331원 |
82% |
2.1회 |
| 6개월 |
64건 |
257,475,781원 |
201,416,639원 |
78% |
2.3회 |
| 12개월 |
95건 |
261,497,368원 |
202,757,743원 |
78% |
2.4회 |
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