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2022타경471 | 전라남도 목포시 용해동 22-6 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경471 (광주지방법원 목포지원)입니다
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 광주지방법원 목포지원 5계 |
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| 2022 타경 471 (6) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
253,616,000 원 |
| 대지권 |
2,882.00㎡(871.81평) |
채무자 |
그OOO |
최저가 |
(70%)177,531,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
그OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
3,360,000,000 원 |
| 비고 |
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 현황결과 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
- 제시외건물 -
ㄱ : 조적조 스레트지붕 주택 `공실 추정`
ㄴ : 시멘트블록조 스레트지붕 야외화장실(창고 및 야외화장실 추정)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 32일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/16 |
253,616,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/10 |
177,531,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 21.10.15 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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용해동 22-6 |
전 |
1484㎡ (448.91평) |
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| 용해동 22-8 |
전 |
1398㎡ (422.90평) |
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대상물건은 전라남도 목포시 용해동 소재 "목포문화예술회관" 북서측 인근에 위치/
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라남도 목포시 용해동 소재 "목포문화예술회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 시가지주변 농경지대 및 야산지대임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통여건은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1) : 부정형 완경사지로서, 전 및 일부 단독주택 부지로 이용중임.
일련번호 2) : 부정형 평지로서, 전으로 이용중임.
일련번호 3)-7),10) : 부정형 완경사지로서, 전(수목 식재)으로 이용중임.
일련번호 8),9),12) : 부정형 완경사지로서, 휴경상태의 전임.
일련번호 11) : 부정형 완경사지로서, 전 및 일부 도로로 이용중임.
일련번호 13),15) : 부정형 완경사지로서, 자연림임.
일련번호 14) : 부정형 급경사지로서, 자연림임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1) : 남측으로 노폭 약 2M 콘크리트 포장진입로 개설되어 있음.
일련번호 2),5) : 남서측으로 노폭 약 3-4M 콘크리트 포장도로에 접함.
일련번호 3),4),6)-9),12)-15) : 맹지임.
일련번호 10),11) : 남측으로 노폭 약 2-3M 콘크리트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태="감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항" 참조.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=일련번호 1) : 공부상 지목이 "전"이나 일부 "단독주택 부지"로 이용중임.
일련번호 11) : 공부상 지목이 "전"이나 일부 "도로"로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
1) 건물의 구조=제시외건물 ㉠ : 조적조 스레트지붕 단층 건물로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 내벽 : 벽지 등
바닥 : 장판지깔기 창호 : 목재창임.
제시외건물 ㉡ : 시멘트블록조 스레트지붕 단층건물로서,
외·내벽 : 몰탈위페인팅 바닥 : 콘크리트바닥임.
2) 이용상태=제시외건물 ㉠ : 단독주택,
제시외건물 ㉡ : 창고로 이용중임.
3) 설비내역=제시외건물 ㉠ : 위생 및 급·배수설비, 바닥난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=--
5) 공부와의 차이=--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 21.10.15 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
일괄매각. 맹지
농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
54,545,000원 |
46,922,000원 |
89% |
0.5회 |
| 6개월 |
2건 |
54,545,000원 |
46,922,000원 |
89% |
0.5회 |
| 12개월 |
5건 |
34,519,844원 |
27,006,800원 |
81% |
1회 |
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