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2024타경55600 | 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 441 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경55600 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 광주지방법원 순천지원 4계 |
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| 2024 타경 55600 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
174,003,000 원 |
| 대지권 |
1,871.00㎡(565.98평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(70%)121,802,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
389,020,000 원 |
| 비고 |
1. 본건 전부 시멘트 포장도로변에 위치하여 차량 접근성 양호함. 본건 주변은 전 및 답, 농가주택으로 형성됨.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 32일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/16 |
174,003,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/10 |
121,802,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 목록1./2023.7.19.근저당
목록5./2001.2.6.참가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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평사리 441 |
답 |
228㎡ (68.97평) |
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| 평사리 440 |
전 |
1643㎡ (497.01평) |
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전라남도 여수시 돌산읍 평사리 소재 "월암마을" 내 및 남측 인근에 위치/계획관리지역/차량 접근이 가능/간선도로/슬래브지붕/유류보일러
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 소재 "월암마을" 내 및 남측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 순수농촌지대 및 마을주변 농경지대임.
2) 교통상황= 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 간선도로가 소재하는 등
일반적인 교통 사정은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태= 기호1, 4, 5 : 부정형의 토지로서, 전(경작하지 않음)으로 이용중임.
기호3 : 부정형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 기호1 : 동측 및 남측으로 세로에 접하고 있음.
기호3 : 남서측 및 북서측으로 세로에 접하고 있음.
기호4 : 남측 및 북서측으로 세로에 접하고 있음.
기호5 ; 남동측으로 세로에 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1, 3 - 5 공통 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건= 기호3 토지상 일부에 제시외 수목(감나무 등 약 15주)이 소재함.
7) 공부와의 차이= 기호1 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현 전(경작하지 않음)으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조= 시멘트벽돌 및 블록조 슬래브지붕 단층 주택으로서,
외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감,
내벽 : 목제붙임, 벽지도배 등 마감,
창호 : 새시창임.
부속건물
시멘트블록조 슬래브지붕 단층 창고 및 축사, 변소로서,
내외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감임.
2) 이용상태= 단독주택으로 이용중이며, 부속건물은 창고로 이용중임.
3) 설비내역= 주택에 위생설비 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비, 태양광설비 등이 설치
되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 조적조 슬래브지붕 단층 다용도실이 소재함(지적 및 건물개황도 참조).
5) 공부와의 차이= 부속건물의 용도는 창고및 축사, 변소이나, 현 창고로 이용중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계는 미상임.
- 부속건물인 창고 및 축사는 355-1, 1434번지의 양 지상에 소재하며,
변소는 1434번지에 소재하는 것으로 보이니 경매 진행 시 참고하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 목록1./2023.7.19.근저당
목록5./2001.2.6.참가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청
보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
105,110,398원 |
55,017,083원 |
59% |
2.8회 |
| 6개월 |
27건 |
173,059,016원 |
93,716,832원 |
59% |
2.7회 |
| 12개월 |
56건 |
125,108,337원 |
70,208,403원 |
59% |
2.8회 |
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