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2024타경513811 | 인천광역시 서구 가남로 303, 11층1102호 (석남동,세움캐슬) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경513811 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 7계 |
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| 2024 타경 513811 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 가남로 303, 11층1102호 (석남동,세움캐슬) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
314,000,000 원 |
| 대지권 |
11.87㎡(3.59평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(70%)219,800,000 원 |
| 건물면적 |
74.36㎡(22.49평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
309,807,864 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 39일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/17 |
314,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/05 |
219,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.04.25.가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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가남로 303 |
758.1 분의 11.8749 |
11.874㎡ (3.59평) |
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건물
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가남로 303 |
11층1102호 (석남동,세움캐슬) 철근콘크리트구조 |
74.36㎡ (22.49평) |
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대상물건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남역(인천2호선)" 북서측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남역(인천2호선)" 북서측 인근에 위치하는 부동
산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역[석남역(인천2호선)
]이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 14층 건물 내 제11층 제1102호로서,
- 외벽 : 몰탈위페인팅마감 및 석재붙임마감 등
- 창호 : 하이샤시창호 등임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급/배수, 소방, 승강기, 난방 설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필 일단의 가장형 평지로서 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(연립주택) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 노폭 약 7-8M의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(석남역 주변), 광로2류(폭 50m-70m)(광로 2-25호선(보))
(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 ), 과밀억제권역, 철도보호지구.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.04.25.가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위번호 제3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
20건 |
256,700,000원 |
179,218,716원 |
72% |
1.8회 |
| 6개월 |
43건 |
246,283,721원 |
176,968,975원 |
74% |
2.5회 |
| 12개월 |
66건 |
241,024,242원 |
167,496,963원 |
71% |
2.3회 |
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