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2024타경527636 | 인천광역시 부평구 부평북로 368-9, 105동 3층302호 (삼산동,현대하트웰) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경527636 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 7계 |
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| 2024 타경 527636 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 부평북로 368-9, 105동 3층302호 (삼산동,현대하트웰) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
99,000,000 원 |
| 대지권 |
12.31㎡(3.72평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)69,300,000 원 |
| 건물면적 |
35.05㎡(10.60평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
97,000,000 원 |
| 비고 |
- 본건은 삼산초등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 46일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/17 |
99,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/05 |
69,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.07.24.가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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부평북로 368-9 |
197.0 분의 12.31 |
12.31㎡ (3.72평) |
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건물
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부평북로 368-9 |
3층302호 (삼산동,현대하트웰) 철근콘크리트구조 |
35.05㎡ (10.60평) |
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대상물건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 ‘삼산초등학교’ 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 ‘삼산초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 인근일대는 다세대주택, 아파트, 공장, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 접근 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬라브지붕 지상4층 건물 내 제3층 제302호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등
내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등
창호 : 새시 창호 등으로 시공되었습니다.
4) 이용상태=‘다세대주택’으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=대상물건 서측으로 세로(가)의 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(갈산1지구), 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : “미상”입니다.
나. 기타사항 : 건물사용승인일자 : 2001.04.14
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.07.24.가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
46건 |
146,210,870원 |
92,429,122원 |
61% |
3회 |
| 6개월 |
98건 |
150,588,776원 |
100,379,678원 |
64% |
3.3회 |
| 12개월 |
146건 |
152,215,459원 |
98,255,408원 |
64% |
3.4회 |
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