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2024타경542895 | 인천광역시 미추홀구 경인로144번길 34, 비동 5층501호 (숭의동,두리맨션) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경542895 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 7계 |
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| 2024 타경 542895 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경인로144번길 34, 비동 5층501호 (숭의동,두리맨션) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
85,000,000 원 |
| 대지권 |
23.25㎡(7.03평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(70%)59,500,000 원 |
| 건물면적 |
47.19㎡(14.27평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
88,500,000 원 |
| 비고 |
1. 철근콘크리트조 철근콘트리트지붕 5층
2. 현황은 경인로144번길 36, 비동 5층501호로 되어 있으며 501호 자신의 소유자이며, 참여자에 의하면 경인로 144번길 34, 비동 5층503호라고 진술 함
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 44일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/17 |
85,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/05 |
59,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.07.19.압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경인로144번길 34 |
93.0 분의 23.25 |
23.25㎡ (7.03평) |
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건물
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경인로144번길 34 |
5층501호 (숭의동,두리맨션) 철근콘크리트구조 |
47.19㎡ (14.27평) |
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인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 지하철역"제물포역(1호선)" 남측 인근에 위치/준주거지역/차량의 접근이 가능/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 지하철역"제물포역(1호선)" 남측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 지하철역 "제물포역(1호선)"
및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건내 제5층 제501호로서,
(사용승인일자 : 2003.02.26.)
외벽 : 드라이비트 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등(탐문 등에 의함),
창호 : 하이샷시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=기본 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 소로변의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]
)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀
억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=본건은 집합건축물대장 및 등기사항전부증명서상 "두리맨션 B동(제비동) 제5층 제501호"로
표기되어 있으나, 실제 현황 인식표기 "두리그린빌 제5층 제503호"이며, 호별 위치는 공부와
서로 동일함.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : --.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.07.19.압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 8번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
공부상 표시가 '두리맨션 제비동 제5층 제501호'이나 현황 표시는 '두리그린빌 제5층 제503호'임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
89건 |
134,069,663원 |
84,088,661원 |
61% |
2.5회 |
| 6개월 |
170건 |
144,199,682원 |
89,747,635원 |
61% |
2.7회 |
| 12개월 |
278건 |
142,830,381원 |
90,248,270원 |
62% |
2.6회 |
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