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2024타경1385 | 세종특별자치시 보듬3로 8-21, 5층504호 (도담동,다옴프라자) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1385 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 8계 |
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| 2024 타경 1385 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
세종특별자치시 보듬3로 8-21, 5층504호 (도담동,다옴프라자) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
양OOO |
감정가 |
575,000,000 원 |
| 대지권 |
66.35㎡(20.07평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(70%)402,500,000 원 |
| 건물면적 |
221.68㎡(67.06평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
278,875,200 원 |
| 비고 |
가. 현황지 5층 502호-505호는 세종레드락 볼링장으로 표시되어 있으며 폐문 상태로 안내문 부착함
나. 붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/14 |
269,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/12/19 |
575,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/23 |
402,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015. 9. 2./근저당권(목록1,2)] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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보듬3로 8-21 |
1344.0 분의 31.953 |
31.953㎡ (9.67평) |
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| 보듬3로 8-21 |
1344.0 분의 34.395 |
34.395㎡ (10.40평) |
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건물
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보듬3로 8-21 |
5층504호 (도담동,다옴프라자) 철근콘크리트구조 |
106.76㎡ (32.29평) |
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| 보듬3로 8-21 |
5층505호 (도담동,다옴프라자) 철근콘크리트구조 |
114.92㎡ (34.76평) |
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세종특별자치시 도담동 소재 "늘봄초등학교" 동측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/차량접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 세종특별자치시 도담동 소재 "늘봄초등학교" 동측 인근에 위치하는 "다옴프라자" 제5층 제504호, 제505호로서, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 대규모 아파트 단지 및 공공시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제4층 건물 중 제1층 제에이-105호로서
- 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감,
- 내벽 : 인테리어 등 마감임.
4) 이용상태=기호(1,2) 및 인접 호(502호, 503호) 일괄로 볼링장(세종 레드락 볼링센터)로 이용중임.
5) 설비내역=공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 탐지설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 중로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>등임.
9) 공부와의 차이=기호(1,2)는 볼링장(세종 레드락 볼링센터)로 이용중이며, 인접 호(502호, 503호)와 일괄로 경계벽이 없이 볼링장으로 운영 중이나, 현황 및 건축물현황도 상 개별호로 복원 등이 가능한 점 참고하시기 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
- 기호(1)에는 각 레인 타공 대기 의자, 레인 등이, 기호(2)에는 카운터 등 볼링시설이 되어 있으나 이에 관계없이 본건을 평가하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015. 9. 2./근저당권(목록1,2)] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
현황 모두 '볼링장'으로 이용중. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
637,082,941원 |
217,006,451원 |
40% |
3.2회 |
| 6개월 |
37건 |
654,927,108원 |
275,434,851원 |
42% |
3회 |
| 12개월 |
66건 |
694,740,066원 |
294,997,871원 |
42% |
3.1회 |
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