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2024타경107467 | 충청남도 금산군 금산읍 약초로 18, 101동 3층305호 (낙원아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경107467 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 8계 |
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| 2024 타경 107467 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 금산군 금산읍 약초로 18, 101동 3층305호 (낙원아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
푸OOO |
감정가 |
58,000,000 원 |
| 대지권 |
36.53㎡(11.05평) |
채무자 |
장OOO |
최저가 |
(70%)40,600,000 원 |
| 건물면적 |
49.65㎡(15.02평) |
소유자 |
장OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
37,512,167 원 |
| 비고 |
붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 34일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/19 |
58,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/23 |
40,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016. 9. 29./근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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약초로 18 |
6914.0 분의 36.531 |
36.531㎡ (11.05평) |
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건물
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약초로 18 |
3층305호 (낙원아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
49.6526㎡ (15.02평) |
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충청남도 금산군 금산읍 중도리 소재 "금산수삼센터" 남측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/자연녹지지역/노선버스정류장/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 금산군 금산읍 중도리 소재 "금산수삼센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 10층 건물 중 제3층 제305호로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
- 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등.
- 창호 : 샷시 이중창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 북측에 소재하는 중로와 본건 단지 사이의 소로와 이어져 단지내 접근가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=21-21번지:도시지역(금산), 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(금산), 국토이용용도지구기타(대체농지조성비납부지역-농지법), 소로2류(폭 8m-10m)(금산)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(금산)(접합) 가축사육제한구역(2023-12-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법>
21-18번지:도시지역(금산), 제2종일반주거지역(금산), 국토이용용도지구기타(대체농지조성비납부지역-농지법), 소로2류(폭 8m-10m)(금산)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(금산)(접합) 가축사육제한구역(2023-12-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상.
2) 기 타 : 본건의 경우 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 건축물대장 및 외부관찰 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 이에 참조하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016. 9. 29./근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
233,000,000원 |
177,660,000원 |
76% |
1회 |
| 6개월 |
1건 |
233,000,000원 |
177,660,000원 |
76% |
1회 |
| 12개월 |
2건 |
192,500,000원 |
157,240,000원 |
83% |
1회 |
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