[부평구 부평동 아파트] 인천시 부평구 부일로 16, 2동 경매상담 <2024타경500983> 인천시 아파트 경매

2024타경500983 | 인천광역시 부평구 부일로 16, 2동 5층502호 (부평동,헤르메스아파트) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2024타경500983 (인천지방법원)입니다

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인천지방법원 14계

2024 타경 500983 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	인천광역시 부평구 부일로 16, 2동 5층502호 (부평동,헤르메스아파트)

물건종별	아파트	채권자	주OOO	감정가	239,000,000 원
대지권	8.13㎡(2.46평)	채무자	정OOO	최저가	(70%)167,300,000 원
건물면적	49.74㎡(15.05평)	소유자	정OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	210,000,000 원
비고	- 본건은 부개서초등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임

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(입찰 27일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/12/18	239,000,000원	유찰
2차	2025/02/06	167,300,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2021.3.10. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	부일로 16	866.6 분의 8.13	8.13㎡ (2.46평)
건물	부일로 16	5층502호 (부평동,헤르메스아파트) 철근콘크리트구조	49.74㎡ (15.05평)
인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리로타리" 남동측 인근의 위치/일반상업지역/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리로타리" 남동측 인근의 헤르메스아파트 단지 내에 위치하며, 주위일대는 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황= 본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조= 2016. 8월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 슬라브지붕 14층건 공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설 건물 내의 5층 502호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임 및 페인팅 등 마감. 내벽:몰탈위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임. 4) 이용상태= 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역= 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태= 대체로 방형인 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설 건물의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등= 본건은 북동측으로 도로폭 약15m의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이= 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 사항은 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2021.3.10. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	을구 순위 4번 주택임차권등기
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	36건	323,000,000원	263,380,495원	80%	1.3회
6개월	71건	320,633,803원	264,280,432원	81%	1.4회
12개월	124건	327,578,226원	268,812,244원	79%	1.8회