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2024타경504985 | 인천광역시 미추홀구 독정이로 56-25, 5층501호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경504985 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 14계 |
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| 2024 타경 504985 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 독정이로 56-25, 5층501호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
176,000,000 원 |
| 대지권 |
33.03㎡(9.99평) |
채무자 |
파OOO |
최저가 |
(70%)123,200,000 원 |
| 건물면적 |
75.57㎡(22.86평) |
소유자 |
파OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
180,244,918 원 |
| 비고 |
- 본건 주택 외벽에는 `외솔주택`이라고 표시되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 45일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/18 |
176,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/06 |
123,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.07.01. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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독정이로 56-25 |
146.0 분의 33.03 |
33.03㎡ (9.99평) |
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건물
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독정이로 56-25 |
5층501호 철근콘크리트구조 |
75.57㎡ (22.86평) |
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대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의초등학교" 남서측 인근에 위치/준주거지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(제물포역-1호선)이 소재하는 등 대중 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서,
외벽: 석재붙임 및 모르타르위 페인팅 등 마감.
내벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감.
창호: 하이새시 창호 등임.
4) 이용상태=현재 "다세대주택"으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 바닥난방설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접필지대비 대체로 등고평탄한 3필 일단의 사다리형 토지로서, 현재 "근린생활시설 및 다세대주택" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 남서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1)-3) 공히 준주거지역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.07.01. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 9번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
본건 주택 외벽에는 '외솔주택'이라고 표시되어 있음(현황조사서). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
89건 |
134,069,663원 |
84,088,661원 |
61% |
2.5회 |
| 6개월 |
169건 |
144,573,645원 |
89,929,645원 |
61% |
2.7회 |
| 12개월 |
277건 |
142,887,531원 |
90,234,762원 |
62% |
2.6회 |
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