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2024타경51750 | 충청남도 당진시 면천면 율사리 849 토지/대지경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경51750 (대전지방법원 서산지원)입니다
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 대전지방법원 서산지원 4계 |
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| 2024 타경 51750 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/대지 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
347,221,000 원 |
| 대지권 |
2,310.80㎡(699.02평) |
채무자 |
나OOO |
최저가 |
(49%)170,139,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
나OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지지분매각 |
청구금액 |
205,247,168 원 |
| 비고 |
1.내지 3.목록
- 잡풀 무성한 나대지 상태임
4.목록
- 공부와 같음
5.내지 7.목록
- 공부상 전이나 현황은 잡풀 무성한 나지, 경사지 상태임
- 수로용 콘크리트 구조물이 소재함
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 20일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/18 |
347,221,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/22 |
243,055,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/26 |
170,139,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 목록1~7 2021.11.25.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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율사리 849 |
대 |
256.1㎡ (77.47평) |
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| 율사리 850 |
대 |
248.1㎡ (75.05평) |
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| 율사리 851 |
대 |
256㎡ (77.44평) |
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| 율사리 939 |
도로 |
208㎡ (62.92평) |
6213.3분의 208 지분 |
| 율사리 940-10 |
전 |
278.4㎡ (84.22평) |
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| 율사리 940-11 |
전 |
578.4㎡ (174.97평) |
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| 율사리 940-12 |
전 |
485.8㎡ (146.95평) |
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충청남도 당진시 면천면 율사리에 소재하는 "율사리 마을회관" 남서측 인근에 위치/보전관리지역/생산관리지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 면천면 율사리에 소재하는 "율사리 마을회관" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 자연림 및 단독주택 등이 혼재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하고, 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호 1-3 : 완경사 지대에 자체 지반 평탄 조성된 사다리의 토지로 현황은 주거나지 상태임.
기호 4 : 부정형 완경사의 토지로 현황은 포장도로로 이용중임.
기호 5-7 : 부정형 완경사의 토지로서 현황은 법면임.
4) 인접 도로상태=각호 공히 본건 남측으로 폭 약 3m 포장도로(기호 4 토지)에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1
보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 2
보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 3
보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 4
보전관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 5
보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 6
보전관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 7
보전관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=기호 5-7은 공부상 지목이 "전"이나 현황은 "법면" 으로 조성되어 있음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계
미상임.
2) 기타
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 목록1~7 2021.11.25.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
- 일괄매각
- 목록5~7 -농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)
- 목록5~7 현황 법면 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
638,396,541원 |
259,018,129원 |
48% |
2.6회 |
| 6개월 |
18건 |
702,225,698원 |
299,363,594원 |
49% |
2.6회 |
| 12개월 |
28건 |
590,869,288원 |
259,684,176원 |
49% |
2.5회 |
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