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2024타경51778 | 부산광역시 동래구 안남로31번길 10, 101동 16층1602호 (낙민동,중앙하이츠) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경51778 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 10계 |
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| 2024 타경 51778 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 동래구 안남로31번길 10, 101동 16층1602호 (낙민동,중앙하이츠) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
중OOO |
감정가 |
369,000,000 원 |
| 대지권 |
27.38㎡(8.28평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)258,300,000 원 |
| 건물면적 |
84.83㎡(25.66평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
310,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 30일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/18 |
369,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/22 |
258,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2010.01.29.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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안남로31번길 10 |
73865 분의 27.382 |
27.382㎡ (8.28평) |
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건물
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안남로31번길 10 |
16층1602호 (낙민동,중앙하이츠) 철근콘크리트구조 |
84.83㎡ (25.66평) |
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부산광역시 동래구 낙민동 소재 "안민초등학교" 북동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/시내버스정류장/지하철/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 동래구 낙민동 소재 "안민초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 공동주택, 학교, 공원, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철4호선(충렬사역)이 소재하여 대중교통사정은 대체로 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 23층 건물 내 16층 1602호로서
외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
내 벽 : 폐문·부재,
바 닥 : 폐문·부재,
창 호 : 샤시창호 구조임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)임.
5) 설비내역=급·배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 가로망 확보되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-03-23)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기타사항 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2010.01.29.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
30건 |
566,700,000원 |
459,271,767원 |
81% |
1.6회 |
| 6개월 |
51건 |
489,647,059원 |
386,131,217원 |
80% |
1.7회 |
| 12개월 |
90건 |
481,588,889원 |
380,920,854원 |
79% |
1.8회 |
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